Дело № 2-4591/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-005834-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 10 ноября 2025 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики составе председательствующего судьи Кенжегариноой Д.М., 

при секретаре судебного заседания Власенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с данным иском, указав, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> он зарегистрирован и проживает длительное время. Вместе с ним также постоянно проживает его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат ФИО2. Жилое помещение по адресу: ДНР, 

<

адрес> было предоставлено исполкомом Мариупольского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № серии 

<

адрес> ФИО6, и членам его семьи: дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во время проведения Специальной военной операции, проходившей на территории 

<

адрес> весной ДД.ММ.ГГГГ года, ордер на указанное жилое помещение был утерян, и восстановить его не предоставляется возможным. В настоящее время возникли препятствия в пользовании им и членами семьи жильём, так как при обращении в Управление имущественных и земельных отношения администрации г.о. Мариуполь ДНР для заключения договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ, получен письменный отказ, согласно которому одним из оснований отказа являлось отсутствие подлинника ордера № 

<

данные изъяты> серии 

<

данные изъяты> или документ, являющихся основанием для проживания в данном жилом помещении. Также поясняет, что им своевременно и в полном объёме вносится плата за содержание спорной квартиры и коммунальные услуги, осуществляются расходы по содержанию жилого помещения. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, лицевые счета открыты на имя ФИО1. Отсутствие архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении им жилого помещения, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ней договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения. 

В исковом заявлении просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию городского округа Мариуполь ДНР заключить с ним договор социального найма квартиры по адресу: ДНР, 

<

адрес> после включения в установленном законном порядке указанного объекта недвижимого имущества, а именно – жилого помещения, в состав муниципального жилищного фонда. 

Истец ФИО7 и его представитель Стукало А.В., в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили суду заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Мариуполь ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что усматривается из паспорта РФ. Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

данные изъяты> № выдано отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> управления 

<

адрес>, его родителями являются ФИО2, ФИО1.

ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ году, её родителями указаны ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

данные изъяты> № выдано Ильичевским отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии со справкой о браке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО4, после чего ФИО4 сменила фамилию на ФИО1

Согласно представленной копии ордера № серии ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным исполкомом Мариупольского городского Совета народных депутатов, ФИО6, и членам его семьи: дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена для вселения и проживания квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, является ФИО1.

Типовой договор на предоставление услуг по содержанию домов и сооружений на придомовых территориях ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между ФИО1 и ККП Мариупольским городским советом «

<

данные изъяты>».

Из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается, что по адресу: 

<

адрес>., квартиросъёмщиком является ФИО1. и члены её семьи ФИО6, ФИО3, ФИО2

Согласно информационной справке от ДД.ММ.ГГГГ, № по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом заседания комиссии по приостановлению зачисления платы за жилищно-коммунальные услуги в хилых домах или квартирах, поврежденных в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики, в которых не выполнены ремонтно – восстановительные работы №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о приостановлении и начисления платы за коммунальные услуги в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в частности оплата за коммунальные услуги по 

<

адрес>, которая расположена в 

<

адрес> (

<

адрес>

Между тем, согласно ответу администрации городского округа Мариуполь ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному истцу, при отсутствии оригиналов соответствующих документов (ордер или документ, являющийся основанием для проживания в данном жилом помещении) право на заключение договора социального найма жилого помещения должно быть установлено в судебном порядке. 

Судом установлено, что истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте. 

В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Мариупольского филиала Единого Регионального Фонда по управлению МКД на территории ДНР, предоставить справку по адресу: 

<

адрес> не предоставляется возможным в связи с отсутствием на предприятии запрашиваемых документов. Согласно акта со слов соседей кв. 

<

данные изъяты>, на данный момент в вышеуказанной квартире никто на проживает, так как оно разбита, нет водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения. За квартирой присматривает бабушка истца ФИО10

Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на регистрационный учёт, ей присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные истцом требования, так как его доводы нашли свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашёл оснований усомниться.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО7 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>), право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. 

Обязать администрацию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>), договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, после включения в установленном законном порядке жилого помещения по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес> в состав муниципального жилищного фонда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Срок изготовления мотивированного решения 21 ноября 2025 года.

Судья Д.М. Кенжегарина