Гр.дело ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 мая 2020 года ... 

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Бадмаевой А.А. и помощнике судьи Гетмановой А.Ю. 

с участием прокурора Бородиной В.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением 

у с т а н о в и л:

в суд обратилась ФИО1 с названным требованием указав, что она является собственником жилого дома, расположенного в .... Отношения с ответчиком прекращены, он не проживает в доме, связи с ним она не поддерживает, где находится ответчик ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывался, регистрация ответчика в доме создают истцу препятствия и неудобства в виде оплаты коммунальных услуг. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поясняя, что в принадлежащем ей доме фактически проживала её дочь с семьей. Ответчик, супруг её дочери, был вселен в дом в 1994 году. Более пяти лет семья из дома выехала и проживала в доме принадлежащем её (истца) внучке по .... В настоящее время брак между её дочерью и ответчиком расторгнут, т.к. ответчик завел вторую семью. Со слов внучки ей известно, что он имеет намерение купить квартиру и выехать из дома внучки на постоянное место жительства. В спорном доме вещей ответчика не имеется, на вселение в дом он не претендует, однако ответчик без всяких на то оснований остается зарегистрированным в доме. Дом уже не пригоден для проживания, т.к. является шлако-заливным и в течении длительного времени не используется по назначению. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования домом, т.к. он не имеет права проживать в доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причине неявки ответчиком суду не представлено. С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного в ... является истец ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из лицевого счета по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из пояснений ФИО1 ответчик ФИО2 в доме не проживает более пяти лет, выехал из дома добровольно, имеет иное постоянное место жительства. 

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетеля ФИО3 пояснявшей суду, что ответчик является её отцом и действительно постоянно с 2014 года проживает в принадлежащем ей доме по ... вместе с её братом. С матерью они разошлись, после чего она уехала в ..., у отца есть другая семья, где он проживает большее время, кроме того с его слов ей известно, что он намерен за счет ипотеки приобрести квартиру и выехать на постоянное место жительства в квартиру. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельным правом на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключал с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование жильем в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жильем и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении прав собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Ю.Богданова