Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца АО «Нижегородский водоканал» в лице представителя по доверенности от 

<

дата>. Шишкиной Ю.М.

представитель ответчика Белана А.И. по доверенности от 

<

дата> Гришина Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нижегородский водоканал» к Белану А.Ю. о взыскании задолженности,

по встречному иску Белана А.И. к АО «Нижегородский водоканал» о признании договора не заключенным,

УСТАНОВИЛ:

АО «Нижегородский водоканал» обратилось в суд с иском к Белану А.И. о взыскании задолженности, указывая, что 

<

дата> между ОАО «Нижегородский водоканал» и Беланом А.И. заключен трехсторонний договор холодного водоснабжения и водоотведения №., по условиям которого гарантирующая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения ( питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную воду, установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

На основании заявки, поступившей от Белана А.И., был подготовлен проект трехстороннего договора холодного водоснабжения и водоотведения 

В установленные законом сроки договор был подготовлен и получен представителем абонентом по доверенности.

В соответствии с п.*** Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, в случае, если по истечению *** дней со дня получения договора абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении полученного договора, такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, представленном ОАО «Нижегородский водоканал».

Размер оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ, решениями региональной службы по тарифам 

<

адрес> от 

<

дата> № (установлены на 

<

дата>), от 

<

дата> № (установлены на период по 

<

дата>).

Между ОАО «Нижегородский водоканал» и ТСЖ «***» заключен единый типовой договор № от 

<

дата> на жилой дом. Объектом начислений по данному договору является жилой дом по адресу: 

<

адрес> без учета нежилых помещений. Нежилые помещения выделены на отдельные договора.

Ввиду ненадлежащего исполнения Беланом А.И. взятых на себя договорных обязательств образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 100457 рублей 47 копеек.

В адрес ответчика направлялась претензия, которая им получена 

<

дата>.

Ввиду того, что задолженность до настоящего времени не оплачена, истец имеет право требовать пени, которые за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 11438 рублей 63 копейки.

АО «Нижегородский водоканал» просит взыскать с Белана А.И. задолженность 100457 рублей 47 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> 11438 рублей 63 копейки и по день вынесения решения суда.

АО «Нижегородский водоканал» увеличил исковые требования, просит взыскать с Белана А.И. за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность 175258 рублей 52 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> 17192 рубля 72 копейки и по день вынесения фактической оплаты долга, госпошлину.

Белан А.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к АО «Нижегородский водоканал» о признании договора незаключенным, указывая, что его дочь Белан А.А. ошибочно обратилась в «Нижегородский водоканал» с заявлением о заключении договора на водоснабжение и водоотведение без его согласия. Данное заявление им было отозвано 

<

дата>, где указано, что отсутствуют согласованные границы эксплуатационной ответственности, завышен объем поставляемой воды, завышена величина подключенной нагрузки, не указан гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в точке присоединения и отсутствует воля на заключение договора, поскольку им оплата осуществляется в ТСН и исполнителем коммунальной услуги является ТСН. Договор им не был подписан. Он является членом товарищества собственников недвижимости «

<

адрес>, оплата за водоснабжение и водоотведение производится в товарищество, что соответствует ст.ст. 154-155 ЖК РФ.

По делу в качестве третьего лица привлечено ТСН «***»

В судебном заседании представитель истца АО «Нижегородский водоканал» Шишкина Ю.М. иск поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила, в удовлетворении встречного иска просит отказать.

Ответчик Белан А.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Белана А.И. по доверенности Гришин Н.В. встречные требования поддержал, иск АО «Нижегородский водоканал» не признал.

Представитель третьего лица ТСН «***» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 

<

дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 

<

дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

В соответствии с п. 7 ст. 7 Федерального закона от 

<

дата> N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента.

Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно данным правилам договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

При направлении организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией после выбора такой организации) абоненту предложения о заключении договора холодного водоснабжения, организация водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующая организация) направляет абоненту в 2 экземплярах проект соответствующего договора, отвечающий условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п. 6.2 ст. 13 и п. 6.2 ст. 14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги по договору водоотведения, а также не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей водоотведение и осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1

АО "Нижегородский водоканал" является гарантирующей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и водоотведению.

<

дата> Б., действующая по доверенности от ФИО1, подала заявку в АО «Нижегородский водоканал» о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения.

В данной заявке указано: назначение объекта - нежилые офисные помещения № площадью *** кв.м. и № площадью *** кв.м. в доме № по 

<

адрес>, количество санитарных приборов: *** раковин, *** унитазов, *** душевая кабина, наличие арендаторов-*** организации, режим работы с *** до *** часов, количество рабочих дней в неделю-***, количество работающих -примерно *** ( л.д. ***).

<

дата> представителю ответчика Б. был передан проект договора холодного водоснабжения и водоотведения.

<

дата> от ФИО1 поступил отказ от заключения договора, поскольку отсутствуют согласованные границы эксплуатационной ответственности, завышен объем поставляемой воды, завышена величина подключенной нагрузки, оплата осуществляется в ТСН и исполнителем коммунальной услуги является ТСН. Он является членом товарищества собственников недвижимости «***, куда им производится оплата за водоснабжение и водоотведение.

На основании заявления ФИО1 была пересмотрена величина присоединенной мощности в сторону уменьшения и ему направлен трехсторонний договор холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 вновь отказался от заключения договора, считая завышенными объем поставляемой воды, величину подключенной нагрузки, оплата осуществляется в ТСН и исполнителем коммунальной услуги является ТСН. 

<

дата> АО «Нижегородский водоканал» направило ФИО1 дополнительное соглашение к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата> об изменении величины присоединенной мощности, которая определена, исходя из фактических объемов водопотребления за период с 

<

дата> по 

<

дата> по помещению №: ***, по помещению №: 

<

дата>.

В связи с тем, что до настоящего времени со стороны ответчика ФИО1 дополнительное соглашение к договору не возвращено и замечаний (возражений) по договору не поступало, то договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре с учетом дополнительного соглашения.

Представитель ответчика ФИО1 не оспаривал подключение нежилых помещений к центральной системе водоснабжения, поставляемой АО "Нижегородский водоканал".

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 представил платежные документы об оплате коммунального ресурса за холодное водоснабжение и водоотведение в ТСН «***».

Согласно п. *** Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, предоставление услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числе договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

Договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг( конклюдентные действия).

Однако в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» ТСН «***» не имеет правовых оснований для ведения договорной деятельности с нежилыми помещениями по обеспечению коммунального ресурса, а также выставления платежных документов для оплаты услуг водоснабжения и водоотведении с 

<

дата>.

Кроме того, из единого типового договора № от 

<

дата>, заключенного между ОАО «Нижегородский водоканал» и ТСН «***» следует, что договор холодного водоснабжения и водоотведения заключен с ТСН «***» только на жилой дом.

Согласно п.*** указанного договора гарантирующая организация обязуется в течение срока действия договора подать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества для выполнения возложенных на абонента обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах (перечислены в приложениях «1,1в,1к к настоящему договору) в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором.

В договоре дано понятие «

<

адрес> помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома-суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартином доме( согласно сведениям, предоставленным абонентом): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны( консъержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В связи с изложенным, суд полагает, что встречные исковые требования ФИО1 о признании договора незаключенным, удовлетворению не подлежат.

Ссылку представителя ответчика на ст. 155 ЖК РФ суд считает необоснованной, поскольку данная статья распространяет свое действие на жилые помещения, ФИО1 же является собственником нежилых помещений.

Из акта ввода прибора учета в эксплуатацию № от 

<

дата> следует, что в помещении № узел учета расположен в помещении санузла, прибор учета не является вторичным после ОДПУ жилого дома. Через указанный прибор учета осуществляется водоснабжение-*** раковина, *** унитаз, *** мойка, предписание - ежемесячно с *** по *** число передавать достоверные показания ПУ в ОАО «Нижегородский водоканал».

Из акта ввода прибора учета в эксплуатацию № от 

<

дата> следует, что в помещении № ( левая часть) узел учета расположен в помещении санузла, через указанный прибор учета осуществляется водоснабжение-*** раковины, *** унитаза, *** мойка, прибор учета не является вторичным после ОДПУ жилого дома.

Из акта ввода прибора учета в эксплуатацию № от 

<

дата> следует, что в помещении № ( правая часть) узел учета расположен в помещении санузла, через указанный прибор учета осуществляется водоснабжение-*** раковины, *** унитаза, *** кран для уборки, прибор учета не является вторичным после ОДПУ жилого дома.

В спорный период на услуги истца РСТ по 

<

адрес> был установлен двухставочный тариф (решения № от 

<

дата> и № от 

<

дата>), который состоит из: ставки платы за потребление холодной воды, водоотведение и очистку сточных вод из расчета платы за *** куб. метр холодной воды, *** куб. метр отводимых сточных вод и *** куб. метр очищенных сточных вод соответственно; ставки платы за содержание системы холодного водоснабжения, водоотведения, объектов очистки сточных вод из расчета платы за *** куб. метр холодной воды в час присоединенной мощности, *** куб. метр отводимых сточных вод в час присоединенной мощности и *** куб. метр очищенных сточных вод в час присоединенной мощности соответственно.

Истцом первоначально был представлен расчет задолженности ответчика с учетом величины присоединенной мощности нежилого помещения № -*** куб.м/час., №,*** куб.м/час без учета дополнительного соглашения.

Поскольку судом установлено, что договор между истцом и ответчиком считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре с учетом дополнительного соглашения, то при расчете задолженности должна применяться величина присоединенной мощности по помещению №: ***, по помещению №: ***.

С учетом изложенного задолженность с 

<

дата> по 

<

дата> будет составлять 85 164 рубля 66 копеек:

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

Расчет

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2754 рубля 95 копеек

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Нижегородский водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Нижегородский водоканал» 85164 рубля 66 копеек, госпошлину 2754 рубля 95 копеек, а всего 87919 рублей 61 копейку.

В иске ФИО1 к АО «Нижегородский водоканал» о признании договора не заключенным отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова