Дело № 2-1086/2024

55RS0026-01-2024-000929-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Карейва Н.Б., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Жумабаевой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками указанного жилого помещения являются: ФИО3 (мать - 1/5 доли), ФИО4 (отец - 1/5 доли), ФИО5 (брат - 1/5 доли), ФИО6 (сын - 1/5 доли). Право собственности указанных граждан возникло на основании решения Омского районного суда Омской области от 12 октября 2015 года, по которому на данный объект недвижимости было признано право собственности в порядке приватизации. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает брат истца - ФИО2, который с согласия всех собственников был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства 30.09.2016. С момента вселения ответчик систематически нарушает права проживающих в доме лиц: злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и драки, в ходе которых причиняет телесные повреждения. По данным фактам истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы. С ответчиком сложились неприязненные отношения, он ведет себя агрессивно. Соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Коммунальные платежи за пользование спорным жилым помещением ответчик не оплачивает. На требование о выселении отвечает отказом. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила суду, что вселили ответчика все сособственники в 2016 году. Однако ответчик длительное время ведет аморальный образ жизни, устраивает скандалы, дерется, пьет, выражает угрозы. Полиция на вызовы не реагирует. Мать ответчика ФИО3 не желает выселения ответчика, жалеет его.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО4 заявленные требования поддержали.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представлено

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что не имеется правовых оснований для удовлетворения требования истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, по собственной инициативе.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Квартира общей площадью 60,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по праву общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на основании решения Омского районного суда Омской области от 12 октября 2015 года по делу № по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности в порядке приватизации.

Как установлено судом, на основании решения профсоюзного комитета и администрации Западно-Сибирского ЗОСП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 28.09.2015 №, следует, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного государственным предприятием 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 15 июля 2015 года, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60, 1 кв.м., состоит из трех комнат, кухни.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 02.04.2024 № в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 Артём ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной выписке также указаны следующие граждане: ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ, дата выбытия: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия: ДД.ММ.ГГГГ, дата выбытия: ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в похозяйственной выписке также указан ответчик ФИО2, который зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Ранее также был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений Управления записи актов гражданского состояния следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО10 (в браке ФИО14) ФИО3 заключили брак. У ФИО12и ФИО3 имеются родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Куйбышевского райисполкома 

<

адрес>); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от 1985 Изюмовского сельского 

<

адрес>); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Морозовским сельским 

<

адрес>); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Морозовского сельского 

<

адрес>).

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что в спорное жилое помещение был вселен в 1986 году ответчик как член семьи – сын ФИО3 и ФИО4, в данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован до 2004 года, затем проживал в другом жилом помещении, после чего, вновь был вселен в спорное жилое помещение в 2016 году в качестве члена семьи собственников (сына и брата).

ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, за указанными гражданами было признано право собственности по 1/5доли.

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности была произведена 23.12.2015 за ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, по 1/5 доли за каждым. За ФИО6 право собственности зарегистрировано на 1/5 доли 05.02.2024. 

Как указывает истец, ответчик устраивает скандалы, высказывает угрозы, портит имущество истца, выселяться в добровольном порядке не желает. В подтверждение пояснений представила видеозаписи на мобильный телефон, характеризующие бытовое поведение ответчика.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.

В силу статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и жилые дома, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положениям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи в 1986 году совместно со своими родителями ФИО4 и ФИО3 и сестрой ФИО1 и был зарегистрирован и проживал в нем до 21.05.2004 года. С 2016 года ответчик ФИО2 был вновь вселен в указанное жилое помещение как член семьи и в нем зарегистрирован по месту жительства с согласия собственников: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 О том, что вселение в спорное жилое помещение ответчика ФИО2 носило временный характер сведений не имеется. 

Довод истца о том, что совместное проживание с ответчиком невозможно, ответчик наносит другим членам семьи телесные повреждения, угрожает расправой, причиняет имущественный вред, оскорбляет других членов семьи, доказательствами не подтвержден. Из представленных суду видеозаписей усматриваются конфликтные ситуации в семье, имевшие место в соответствующие указнные в записях дату и время, сопровождающихся взаимными упреками. Вместе с тем, достаточных доказательств, свидетельствующих о систематическом характере неправомерных действий ответчика, суду не представлено. Так, не имеется доказательств обращения в правоохранительные органы, привлечения ФИО2 к установленной законом ответственности. По запросу суда ОМВД России по Омскому району представил материалы проверки по обращениям ФИО2 № (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), № (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), из которых следует, что имели место конфликты между ФИО2 и ФИО5, при этом указанные лица претензий друг к другу не имеют. Из материала проверки 2463 (КУСП №, № от 20.06.2019, №, № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО1 обращалась в полицию с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности по факту причинения телесных повреждений ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки сообщения ФИО4 просил прекратить проверку, так как примирился с сыном, освидетельствование не проводилось. 

Таким образом, отсутствуют доказательства привлечения ФИО2 к ответственности по факту оскорблений, причинении членам семьи телесных повреждений, угроз физической расправы, имеющие место систематически до обращения истца в суд. Доказательств утраты ответчиком статуса члена семьи собственников суду не представлено. 

Поскольку ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, при этом таковым быть не перестал, он не утратил право пользования жилым помещением. Как поясняет истец мать ответчика жалеет его и не желает его выселения.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права и у ответчика имеются законные основания пользования жилым помещением.

Поскольку истец доказательств, подтверждающих наличие каких-либо правовых оснований для выселения ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не представил, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения, не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья В.Б. Немцева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 года.