К делу №2-224/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 апреля 2020 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующую на основании доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца п....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца ...... с регистрационного учёта по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что ФИО1 является собственником жилого дома №......, расположенного по адресу: ....... В вышеуказанном доме зарегистрирован истец ФИО1, его жена Л.В., его сын В,Н., Л.А., А.Р., М.С. и ответчик ФИО2 С момента регистрации, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, не имеет личных вещей в жилом доме, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в жилом доме, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета семи проживающих в ней граждан, хотя один ответчик ФИО2 лишь формально в ней зарегистрирован. Ответчик ФИО2 с 2005 г. в спорном жилом доме не появляется. Препятствий в проживании ответчика ФИО2 по месту постоянной регистрации, истец не чинил. Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом доме подтверждается актом не проживания составленного в присутствии соседей, о его местонахождения и проживании с 2005 года и по настоящее истцу не известно. Таким образом, регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом истца. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве от 26 марта 2020 г., начальник отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску В.Ю. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

В судебное заседание прокурор г.Новороссийска не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является домовладение №......, расположенное по адресу: ....... 

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО2 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 сентября 1993 г., договора дарения от 25 марта 1995 г., определения Ленинского районного народного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 25 июля 1990 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 29 марта 2012 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., литер АподАА1а, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ....... 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 26 февраля 2020 г. 

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 с момента регистрации по адресу: ...... не проживает в спорном жилом доме, не имеет личных вещей в жилом доме, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 по адресу: ...... подтверждается справкой начальника отдела по социальным вопросам и взаимодействию с ТОС администрации Восточного внутригородского района муниципального образования г.Новороссийск В.В, №...... от 12 февраля 2020 г. и актом о не проживании председателя квартального комитета от 10 февраля 2020 г. 

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком ФИО2 за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО2 по спорному адресу, препятствует истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца ...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца п....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику ФИО2 его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2020 г.