Дело №2-5111/2023

УИД 04RS0007-01-2023-005422-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.

21.11.2023г. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. Суду сообщила, что истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> 2013 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается членской книжкой, техническим паспортом, договором энергоснабжения от 16.11.2015г. Факт создания жилого дома подтверждается космоснимками от июля 2013 

<

адрес> факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от *** ...-III.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО6, ФИО7, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», в связи с чем факт использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ ***, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. 

Факт использования земельного участка до 31.12.2015г. подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями, которые показали, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> 2013г., членской книжкой, техническим паспортом, договором энергоснабжения от 16.11.2015г.

Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

№ точки 

X 

Y 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес> до 31.12.2015г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.11.2023г. 

Судья О.В. Мотошкина