К делу №2-16/2025 (2-2202/2024)

УИД-23RS0012-01-2024-002847-78

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 27 февраля 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,

при секретаре Челпановской А.А.,

с участием представителя истца Горпинич Е.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учёта. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым №«...» литер А, над/А, а, под/а, общей площадью 69,20 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи, она узнала, что в указанном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, которые имеют двойное гражданство, являются гражданками Греции, где более 20 лет фактически проживают в 

<

адрес>. Состояние родства сторон по делу не препятствует признанию ответчиков бывшими членами семьи, доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства не имеется, в связи с чем, правовые основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, отсутствуют. На основании изложенного, просила признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом с кадастровым №«...» по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета истца ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, воспользовался правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ на участие в деле через своего представителя, адвоката Горпинич Е.З., полномочия которой выражены в ордере №429515 от 10.01.2025. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Горпинич Е.З., на удовлетворении исковых требований, настаивала. 

Представитель истца, адвокат Горпинич Е.З. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в них. 

Представитель третьего лица врио начальника ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебных заседаний неоднократно направлялись заказным с уведомлением письмами извещения по адресу регистрации, от получения которых последние уклонились, о чем в материалах дела имеются конверты с отметкой «истёк срок хранения». 

Согласно статьи 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. На основании вышеизложенного, суд считает ответчиков ФИО2, ФИО3 извещёнными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. На протяжении длительного времени, а также в настоящее время в доме, принадлежащем истцу, никто не проживает, только иногда А. Иоаниди с мужем приезжают и проверяют состояние жилого дома, ответчиков по указанному адресу, она никогда не видела. 

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив показания допрошенного свидетеля ФИО9, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.08.2024 года, на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>/а и земельный участок с кадастровым №«...», расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.08.2024, договором купли-продажи от 23.08.2024, договором о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения долей земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ от 05.12.2024; копией домовой книги.

Однако, ответчики до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, постоянно и фактически проживают за пределами Российской Федерации, в Греции, что подтверждается сведениями о пересечении границы, предоставленными ОМВД России по г.Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, ФИО3 выехала из РФ ДД.ММ.ГГГГ в Грецию (Афины), и до настоящего времени в РФ не возвращалась; ФИО2 выехала из РФ (

<

адрес>) ДД.ММ.ГГГГ в Турцию (Стамбул), и до настоящего времени в РФ не возвращалась, своих личных вещей в данном домовладении ответчики не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, спора о праве на указанный объект недвижимости (жилой дом) у сторон не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, никогда не проживали и не проживают по вышеуказанному адресу, данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела ответчиками, суду не представлено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 04.09.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Лукьяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2025 года.