дело № 2-1755/2025

(50RS0050-01-2025-002708-53)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 17 ноября 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к ФИО4 об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, раздел задолженности по оплате услуг ЖКХ,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, раздел задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Требования мотивированы тем, что истец ответчик являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Так же, сыну истца и ответчика ФИО7. принадлежит 1/3 доля квартиры в вышеуказанном жилом помещении. Решением Кавказского районного суда от 31.07.2025 г. определено место жительство несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с отцом ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Истцом в полном объеме производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако с июня 2023 года не проживает в нем, членом семьи истца не является, бремя содержания указанного имущества не осуществляет, отказывается от оплаты начисляемых платежей. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ответчика в погашении задолженности по оплате коммунальных платежей с июня 2023 по настоящее время, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно 1/3 доли от общей площади 45,2 кв.м.

Обязать Управляющую компанию МБУ «Прогресс Рошаль» и АО «МосОблЕриц» выдать новый отдельный лицевой счет и платежный документ на истца ФИО3, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а именно 2/3 доли от общих площади 45,2 кв.м.

Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 000 руб., почтовые расходы.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица АО «МосОблЕИРЦ», МБУ «Прогресс Рошаль» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует и судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого 1/3 (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4,, ФИО1 (л.д.67).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделу финансовых лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками и обслуживающими организациями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности, с возложением обязанности на обслуживающие организации, предоставляющие коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа, при этом суд считает необходимым определить размер доли оплаты истца ФИО3 в размере 2/3 доли.

Учитывая, что на лицевом счету № по состоянию на 01 октября 2025 образовалась задолженность составляет в размере 204834 руб., ответчик ФИО4 оплату коммунальных платежей не производить, согласно принадлежащей ей в праве собственности 1/3 доли, то суд считает необходимым распределить задолженность между сособственниками в соответствии с принадлежащими долями.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб., почтовых расходов в размере 620 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовых расходов в размере 620 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить ответственность ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 2/3 доли от общих начисляемых платежей.

Определить ответственность ФИО4 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения п адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли от общих начисляемых платежей.

Распределить образовавшуюся задолженность по лицевому счету № по состоянию на октябрь 2025 в размере 204834 руб., в соответствии с долями от общих начислений- 2/3 доли на ФИО3 в размере136556 руб., 1\3 доля на ФИО4 в размере 68278 руб.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выдаче отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО4 с открытием нового лицевого счета каждому и внесении задолженности в соответствии с долями определенными решением суда.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ССР (СНИЛС 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб., почтовые расходы в размере 620 (шестьсот двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 г.

Судья З.Г. Богаткова