Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Сибирский город+» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Сибирский город+» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. указала, что ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. После развода совместное хозяйство с ответчиком не ведет, проживает отдельно с дочерью. Ответчик периодически осуществляет платежи за коммунальные и жилищные услуги. На сегодняшний день совместный долг составляет 24 017,33 рублей.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому, обязать ООО «Сибирский город +» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в суд не явились. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 требования поддержала, при этом указала, что в управляющую компании они с ответчиком для раздела лицевых счетов совместно не обращались.

Представитель ответчика ООО «Сибирский город +» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, пояснив, что истец в досудебном порядке в управляющую организацию ООО «Сибирский город +» не обращалась, ответчик права истца не нарушал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.111-114).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8). 

Согласно копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО1, их несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> счета на указанное жилое помещение по оплате содержания и текущего ремонта жилья, взносов на капитальный ремонт открыты на имя ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате содержания и текущего ремонта жилья, взносов на капитальный ремонт составляет 24 017 рублей 33 копейки (л.д. 7). 

По смыслу п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2-4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры и обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. 

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками совместной собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения о порядке оплаты и размере участия в оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт подлежит установлению судом.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь ФИО6 в равных долях исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу, ответчику и их несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальную услугу «отопление» между истцом и ответчиком в равных долях в размере ? доли от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому.

Настоящее решение является основанием для основанием для ООО «Сибирский город+» исполнить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Поскольку при рассмотрении заявлений истца о разделе лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг со стороны ООО «Сибирский город+» нарушений законодательства не допущено, предъявленные исковые требования к ООО «Сибирский город+» суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, внесении взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли за каждым. 

Настоящее решение является основанием для ООО «Сибирский город+» исполнить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Исковые требования ФИО2 к ООО «Сибирский город+» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.