Дело № 34RS0027-01-2020-001824-73

Производство №2-1293/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П., 

при секретаре Русецкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником Адрес, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли – продажи от Дата и зарегистрировано в ЕГРН Дата. Ответчик является членом семьи бывшего собственника. При заключении договора купли – продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры после государственной регистрации перехода права собственности (п. 3.3 Договора купли – продажи), однако до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. Вещей ответчика по указанному адресу не имеется, место ее нахождения неизвестно, бремя содержания имущества она не несет, договор найма между ними не заключался, в пользование жилое помещение не предоставлялось. В связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по городу Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Причина неявки неизвестна, каких-либо ходатайств в суд не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником Адрес, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи от Дата, копией свидетельства о государственной регистрации права серии Номер от Дата (л.д.6-8).

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предоставляет собственнику жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире, кроме истца, зарегистрирована ответчик ФИО3

Однако, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Cудом установлено что, между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, она не является членом семьи ФИО2, то есть утратила право пользования данным жилым помещением, а ее регистрация препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес.

Положениями ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО4 Николаевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд.

Решение в окончательной форме принято Дата.

Судья Л.П. Денисова