...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-657/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом было приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение семи недель после подписания договора, но не позднее 12.10.2018. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялись. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что дважды (в ноябре 2018 г. и в январе 2019 г.) сдавала домовую книгу на проверку, сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в нее не вносилось.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 13-17).

Согласно п. 25 указанного договора ФИО2, ФИО3 обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в течение семи недель после подписания настоящего договора, но не позднее 12.10.2018 (л.д. 15).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (копия домовой книги, л.д. 18-20).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 произвела отчуждение принадлежавшей ей доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 не исполнена, членами семьи истца ответчики не являлись и не являются, суд при установленных обстоятельствах, приходит к выводу, что право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области о постановке на регистрационный учет ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: 

<

адрес>, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО2 не является, поскольку в материалы дела представлена копия домовой книги с отметками ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району о проверке домовой книги от 26.11.2018 и от 15.01.2019. Сведения о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом миграционного учета в домовую книгу не вносились. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб., подтвержденная чек-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 6), подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме (по 150 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 150 руб.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Е.М.Жукова