Дело №2-1319/2024 

61RS0017-01-2024-002318-62

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Красный ФИО2 Ростовской области 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика - адвоката Филиной Э.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.10.2006 года и свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2006 года. Согласно адресной справки в данном жилом помещении зарегистрирован: ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является дядей истца.

С 21.02.2005 года ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако, фактически по данному адресу не проживает, фактическое место жительство его неизвестно. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу доме нарушает его права, поскольку он лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просил прекратить право ответчика пользования жилым помещением - домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец в судебное зседание не явился, извещен судом о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмтрено вотсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца -ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивируя доводами изложенными в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчика - адвокат Филина Э.М. в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, просила иске отказать.

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: № (л.д

<

данные изъяты>

Как следует из представленных в материалы дела сведений, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, однако не проживает в нем, что подтверждается справкой Администрации Горненского городского поселения 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес> (л.д

<

данные изъяты>

Ответчик не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между сторонами не заключалось.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт их регистрации нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем суд делает вывод об удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Таким образом, судом установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Установив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО5 в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из перечисленных норма права следует, что установленное решением суда отсутствие у гражданина законного права пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО5, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет приято 03 сентября 2024 года.

Судья И.Ю. Сытник