УИД 61RS0025-01-2020-001817-10 Дело № 2-678/2020

2.176 - Споры, связанные с наследованием 

имущества -> иные, связанные с наследованием 

имущества

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 20 октября 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Кофановой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красненского сельского поселения 

<

адрес> с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Нотариуса Багаевского нотариального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Красненского сельского поселения 

<

адрес> с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Нотариуса Багаевского нотариального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование иска следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер супруг истца - ФИО1. Наследство, оставшееся после его смерти состоит из земельного участка площадью 3600 м.кв. с кадастровым номером №:43, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,5м.кв., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В нотариальной конторе 

<

адрес> (нотариус ФИО6) после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, где указано, что истец является единственным наследником первой очереди. Завещание при жизни наследодателем не составлялось.

В получении свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество истцу было отказано нотариусом, в устном порядке, в виду отсутствия зарегистрированного права на указанное имущество супругов в ЕГРН, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности. В похозяйственных документах Администрации Красненского сельского поселения жилой дом отражается, как собственность ФИО1. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет №, выданной Администрацией Красненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (Похозяйственная книга №). Земельный участок был выделен наследодателю в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Возведенный жилой дом является старой постройкой (1967год) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В описательной части технического паспорта видно, что никакой реконструкции или перепланировки жилого дома, с момента его постройки, не производилось.

В указанном жилом доме истец зарегистрирована с 1979года. В настоящее время истец принимает все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, владеет жильцы домом, как своим собственным. Информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.06.2020г.

Претензий, каких либо, юридических или физических лиц к истцу не предъявлялось, права на жилой дом и земельный участок ни кто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования имуществом не возникало.

На основании выше изложенного, истец просит суд: 

- Признать за ФИО2, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 48.5 м.кв., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 61:№, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Красненского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ

Представитель третьего лица - Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, не явились, дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – Нотариус Багаевского нотариального округа ФИО6 уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, не явился, дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…».

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих их договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О). 

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии с п.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «права всех собственников защищаются равным образом», часть 2 ст. 218 ГК РФ определяет: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (Статьи 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1554 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 3600 м.кв. с кадастровым номером 61:03:№, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,5м.кв., с кадастровым номером 61:03:№ расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги № принадлежали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности (л.д.11-12).

Земельный участок был выделен наследодателю в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Возведенный жилой дом является старой постройкой 1967 года и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В описательной части технического паспорта видно, что никакой реконструкции или перепланировки жилого дома, с момента его постройки, не производилось (л.д. 15-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

В нотариальной конторе 

<

адрес> (нотариус ФИО6) после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, где указано, что ФИО2 является единственным наследником первой очереди. Завещание при жизни наследодателем не составлялось (л.д. 43-60).

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», № от ДД.ММ.ГГГГ, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. При этом, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от ДД.ММ.ГГГГ), а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В связи с тем, что другие наследники, которые могли бы и желали претендовать на спорное имущество отсутствуют, истец является единственным наследником имущества. ФИО2 несет бремя по содержанию домовладения земельного участка, зарегистрирована и проживает в нем с 1979 года, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 63-68). 

Изложенные обстоятельства никем не отрицались и не оспаривались. Доказательств обратному суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд считает возможным требования иска удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Красненского сельского поселения 

<

адрес> с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Нотариуса Багаевского нотариального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 48.5 м.кв., с кадастровым номером 61:03:0060103:255 и земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 61:03:0060103:43, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий Д.С. Шкуратов