Дело № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 27 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой *** жилого дома *** ***, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками спорной квартиры. В указанной квартире на регистрационном учете с 09 февраля 2010 года и по настоящее время состоит ответчик, который в спорном помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Наличие регистрации ответчика создает препятствие собственникам в распоряжении принадлежащей им собственностью, в связи с чем просили удовлетворить заявленные ими исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограмме от 27 февраля 2019 года просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Шумихинского районного суда Курганской области в сети «Интернет».

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 и ФИО1 с 1995 года состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют дочь ФИО2

В период брака 18 ноября 2003 года ФИО3 и ФИО1 была приобретена квартира *** по 1/2 доле каждым. 

23 декабря 2003 года ФИО3, ФИО1 и их дочь ФИО2 были зарегистрированы по месту проживания в приобретенной квартире. 22 января 2007 года семья была снята с учета по указанному адресу, в связи с регистрацией по адресу: ***. С 09 февраля 2010 года вновь зарегистрированы по адресу: ***.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 в начале 2013 года она совместно с дочерью выехала из спорного жилого помещения, так как дальнейшая семейная жизнь с ответчиком не возможна. В квартире остался проживать ответчик ФИО3

На основании решения мирового судьи судебного участка № 28 Шумихинского района Курганской области от 29 апреля 2013 года 30 мая 2013 года брак между супругами был прекращен.

22 ноября 2013 года ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: *** зарегистрирована совместно с ФИО2 по адресу проживания: ***.

ФИО3 в спорном жилом помещении проживал до 2014 года, из которого впоследствии выехал добровольно, забрав все свои вещи. Жилое помещение было непригодно для дальнейшего проживания.

После расторжения брака супруги пришли к соглашению о продаже спорной квартиры, для чего ответчиком 29 июня 2015 года была выдана доверенность на ФИО1, в связи с его переездом в другой город.

ФИО1, действующая на основании выданной ФИО3 доверенности от 29 июня 2015 года № 45 АА 0527622, 01 февраля 2017 года продала принадлежащую ему 1/2 долю ФИО2 

В настоящее время, продать спорное жилое помещение не представляется возможным, так как в нем имеется регистрация ответчика, которая с 09 февраля 2010 года подтверждается также адресной справкой МО МВД России «Шумихинский» от 07 февраля 2019 года. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Н. и И. 

В судебном заседании нашел подтверждение факт непроживания ФИО3 в спорной квартире.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО3 в жилом помещении по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственника квартиры, выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, при таких обстоятельствах ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, сохранением регистрации по данному адресу до настоящего времени нарушаются права собственников жилого помещения, в связи с чем исковые требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713. 

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в части. 

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой *** жилого дома ***

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года.

Судья Т.В. Зуева