К О П И Я 

Дело № 2-2104/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Чапайкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, освобождении нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Мэрия г. Новосибирска обратилась с иском к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, освобождении нежилого помещения. 

Просит обязать Ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права Истца на спорное нежилое помещение площадью 23,8 кв. м., расположенное на шестом этаже 9-ти этажного многоквартирного 

<

адрес>, согласно этажному плану здания (строения), расположенного по адресу: 

<

адрес> № (6-й этаж) являющегося комнатой №, имеющее назначение «Красный уголок».

Обязать Ответчика освободить незаконно занимаемое им спорное нежилое помещение площадью 23,8 кв. м., расположенное на шестом этаже 9-ти этажного многоквартирного 

<

адрес>, согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: 

<

адрес> № (6-й этаж) являющегося комнатой №, имеющее назначение «Красный уголок».

В обоснование иска указано, что помещение площадью 23,8 кв. м., расположенное на шестом этаже 9-ти этажного многоквартирного 

<

адрес>, в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников помещении в многоквартирном доме. Одним из таких собственников является мэрия 

<

адрес>. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: 

<

адрес> № (6-и этаж) помещение площадью 23,8 кв. м. - комната №, имеет назначение «Красный уголок», является нежилым. Ответчик занимает спорное нежилое помещение незаконно, без каких-либо правовых оснований, и тем самым нарушают права мэрии 

<

адрес>. Поставив свой замок на дверь спорного нежилого помещения, и никого туда не пуская, Ответчик лишает Истца права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. 

Определением суда от 08.08.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СибСервис» (л.д.22)

Определением суда от 18.09.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Калининского района г. Новосибирска (л.д.31-32)

Представитель истца мэрии г. Новосибирска ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.01.2018г. сроком до 31.12.2018г. (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика, ответчица отказалась принимать судебное извещение, о чем составлен соответствующий акт (л.д.72,73), что суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица ООО «СибСервис», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица администрации Калининского района г. Новосибирска – ФИО2, действующий на основании доверенности от 12.01.2015г. сроком по 31.12.2018г. (л.д.70), в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. 

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.09.2018г., г. Новосибирск является правообладателем помещения № 

<

адрес> (л.д.42-43)

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из технического паспорта жилого 

<

адрес> (л.д. 6-9), комната № расположена на 6 этаже и имеет назначение «Красный уголок», является нежилым помещением.

В соответствии с п. 1,2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Судом установлено, что нежилое помещение №, расположенное на 6 этаже 

<

адрес> входит в состав общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> и на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений находящихся в данном доме, а также Мэрии 

<

адрес>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что собственники жилья многоквартирного 

<

адрес> неоднократно обращались к коменданту общежития ММА с жалобами на проживание в комнате 60А по адресу: 

<

адрес>, а также нарушение общественного порядка. (л.д.40, 41)

На основании указанных обращений ООО «СибСервис» обратилось к главе администрации Калининского района г. Новосибирска с просьбой оказать содействие в выселении гражданки ФИО1, проживающей в комнате 60А по адресу: 

<

адрес>. (л.д.3)

Таким образом, судом установлено, и ответчиком не оспорено, что ФИО1 занимает нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и использует его для проживания в течение длительного периода времени.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к выводу о том, что ответчик без законных оснований занимает спорное нежилое помещение, №, расположенное на 6 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес>, чем нарушает права собственников данного помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таком положении, суд полагает, что исковые требования мэрии г. Новосибирска являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С учетом правил ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск мэрии г.Новосибирска к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, освобождении нежилого помещения удовлетворить. 

Обязать ФИО1 прекратить действия, препятствующие осуществлению права Истца на нежилое помещение площадью 23,8 кв. м., расположенное на шестом этаже 9-ти этажного многоквартирного 

<

адрес>, согласно этажному плану здания (строения), расположенного по адресу: 

<

адрес> № (6-й этаж) являющегося комнатой №, имеющее назначение «Красный уголок».

Обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемое им нежилое помещение площадью 23,8 кв. м., расположенное на шестом этаже 9-ти этажного многоквартирного 

<

адрес>, согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: 

<

адрес> № (6-й этаж) являющегося комнатой №, имеющее назначение «Красный уголок».

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска. 

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018г. 

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2104/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» _____________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Чапайкина Т.А.