№2-18/20

32RS0021-01-2019-001865-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности 32 АБ 1563820 от 30 июля 2019 года, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату ЖКУ, 

установил:

ООО «Жилье» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивировав требования тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи: муж ФИО5, сын ФИО2, дочь ФИО1 С 01.06.2011 г. ООО «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу. На основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания своевременно предоставляет ответчикам коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и т.д.). В нарушение действующего законодательства ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с за период с 01 мая 2017 г. по 31 марта 2019 г. образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. За нарушение сроков оплаты предоставленных ЖКУ начислены пени за период с 10 июля 2017 г. по 01 августа 2019 г. в размере 

<

данные изъяты>. 

30 апреля 2019 г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ, который, в связи с поступлением возражений ответчика ФИО2 относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 08.08.2019 г. был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. 

09.12.2019 г. истец представил в суд уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ФИО4 стоимость жилищных услуг за период с 01 мая 2017г. по 31 октября 2019г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за жилищные услуги за период с 10 августа 2017г. по 05 декабря 2019г. в размере 

<

данные изъяты>.; с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке стоимость коммунальных услуг за период с 01 мая 2017г. по 31 октября 2019г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с 10 августа 2017г. по 05 декабря 2019г. в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье» не явился, представив заявление в котором содержится просьба о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, просила снизить размер пени.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 не признал, просил отказать в удовлетворении иска в этой части, поскольку его доверитель с 2016 года до настоящего времени проживает и работает в г.Москве, где арендует жилое помещение, за которое и производит оплату коммунальных услуг. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно справке Новозыбковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризая» ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> (л.д.4). В указанной квартире совместно с ней зарегистрированы члены семьи: муж ФИО5, сын ФИО2, дочь ФИО1 (л.д.6).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> на основании протокола № общего собрания собственников помещений в доме от 31.03.2011г. осуществляется ООО «Жилье» (л.д.7).

В силу со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 г. по 31 октября 2019 г. составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.65-66).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

Доводы представителя ответчика ФИО2. - ФИО3 о не проживании его доверителя в квартире по месту регистрации не могут служить основанием для отказа в иске в данной части, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика в силу норм действующего законодательства РФ от исполнения обязанностей по содержанию за указанный выше период жилого помещения и оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно п.п. «е» и «д» п.4 настоящих Правил. 

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении также размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обращался к истцу с заявлениями о произведении перерасчета размера платы за предоставляемые коммунальные услуги, на основании которых данный перерасчет был произведен. При этом, в соответствии с положениями Правил, перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения и за коммунальные услуги на общедомовые нужды не производился.

Принимая во внимание, что ФИО2 сохраняет право пользования квартирой, суд приходит к выводу о наличии у него обязанности участвовать в платежах за отопление жилого помещения и за общедомовые нужды, размер которых не зависит от количества фактически проживающих в квартире лиц, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом внесение платы за отопление по адресу фактического проживания не освобождает ответчика от исполнения вышеуказанной обязанности.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу положений ст.333ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом заявлены к взысканию пени за просрочку платежей: с ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>.; с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке 

<

данные изъяты>., что, что подтверждается представленным расчетом, который проверен судом и признается достоверным.

Согласно п.75Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ).

Суд, учитывая явную несоразмерность заявленных штрафных санкций последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, считает необходимым применить положения ст.333ГК РФ и снизить размер штрафной неустойки за несвоевременную оплату жилищных услуг с ФИО4 до 

<

данные изъяты>, за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке до 

<

данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца частично. 

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с 01 мая 2017г. по 31 октября 2019г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за жилищные услуги за период с 10 августа 2017г. по 05 декабря 2019г. в размере 

<

данные изъяты>.; с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 01 мая 2017г. по 31 октября 2019г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с 10 августа 2017г. по 05 декабря 2019г. в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Определением суда от 16 октября 2019 г. ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей. 

Статьями 98, 103 ГПК РФ установлен общий принцип пропорционального возмещения (распределения) судебных расходов.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в абз.4 п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

Исходя из удовлетворяемой суммы, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>., с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату ЖКУ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01 мая 2017г. по 31 октября 2019г. 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей за период с 10 августа 2017г. по 05 декабря 2019г. в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 г. по 31 октября 2019 г. 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей за период с 10 августа 2017 г. по 05 декабря 2019 г. в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Л.В. Соловец

№2-18/20

32RS0021-01-2019-001865-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( вводная и резолютивная часть) 

16 января 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности 32 АБ 1563820 от 30 июля 2019 года, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату ЖКУ, 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату ЖКУ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01 мая 2017г. по 31 октября 2019г. 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей за период с 10 августа 2017г. по 05 декабря 2019г. в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 г. по 31 октября 2019 г. 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей за период с 10 августа 2017 г. по 05 декабря 2019 г. в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Мотивированное решение будет изготовлено 21 января 2020 года.

Судья Л.В. Соловец