УИД – 11RS0017-01-2025-001047-97

Дело № 2-473/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 22 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, путем продажи с торгов, с установлением начальной цены в соответствии с отчетом об оценке в размере 336 700,00 руб. В обоснование исковых требований истец указал, что в ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми (далее – ОСП по Сысольскому району) на исполнении находится сводное исполнительное производство № 23382/25/11016-СД в отношении ФИО2, в состав которого входят исполнительные производства № 23382/25/11016-ИП от 20.03.2025 на сумму 30087,34 руб. и № 23381/25/11016-ИП от 20.03.2025 на сумму 27726,23 руб. в пользу Сысольского филиала АО «Коми тепловая компания». В ходе исполнения сводного исполнительного производства было установлено, что ответчику принадлежат: 1/2 доля в праве на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 1/3 доли в праве на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №. Судебным приставом-исполнителем 16.04.2025 наложен арест на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно отчету № 117/267 от 26.08.2025, рыночная стоимость арестованного имущества составляет 336700,00 руб. Несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, являющейся собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру, 03.09.2025 судебным приставом-исполнителем было направлено извещение о преимущественном праве покупки продаваемой доли, однако по истечении установленного законом срока какой-либо ответ в адрес ОСП по Сысольского району не поступил. В связи с этим истец обратился с указанными выше исковыми требованиями.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Сысольскому району ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом.

Определением суда от 18.11.2025 к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ привлечена несовершеннолетняя ФИО3, достигшая возраста 14 лет.

Ответчик ФИО2, выступающая также в качестве законного представителя третьего лица несовершеннолетней ФИО3, представитель третьего лица АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала АО «КТК», а также ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала АО «КТК» представило письменный отзыв, согласно которому по решению полагалось на усмотрение суда. Указало, что по состоянию на 01.11.2025 по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги (лицевой счет №) в размере 112160,82 руб. Мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми были вынесены судебные приказы № 2-709/2023 от 12.05.2023 и № 2-302/2024 от 09.02.2024, которые направлены для исполнения в ОСП по Сысольскому району.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы сводного исполнительного производства № 23382/25/11016-СД, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ОСП по Сысольскому району в отношении должника ФИО2 находится на исполнении сводное исполнительное производство № 23382/25/11016-СД, в состав которого входят исполнительные производства:

- исполнительное производство № 23382/25/11016-ИП, возбужденное 20.03.2025 на основании судебного приказа № 2-709/2023 от 12.05.2023, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми, о взыскании задолженности в размере 30087,34 руб. в пользу взыскателя АО «Коми тепловая компания»;

- исполнительное производство № 23381/25/11016-ИП, возбужденное 20.03.2025 на основании судебного приказа № 2-302/2024 от 09.02.2024, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми, о взыскании задолженности в размере 27726,23 руб. в пользу взыскателя АО «Коми тепловая компания».

По настоящее время задолженность по сводному исполнительному производству ФИО2 не погашена, иных сведений суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2025 № КУВИ-102/2025-493458005 (л.д. 9), ФИО2, (дата) года рождения, принадлежит следующее имущество:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

16.04.2025 судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № 23382/25/11016-ИП произведен арест 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

Из выписки из ЕГРН от 25.11.2025 № КУВИ-001/2025-214842583 следует, что участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, являются ФИО4, (дата) года рождения (доля в праве 1/2), и ФИО3, (дата) года рождения (доля в праве 1/2).

По сведениям ТО ЗАГС Сысольского района Министерства юстиции Республики Коми от 25.11.2025, между Мазурок (после заключения брака – ФИО2) О.М., (дата) года рождения, и Б.В.Г., (дата) года рождения, (дата) заключен брак, который был прекращен (дата) (запись акта о расторжении брака от (дата) №). Фамилия ФИО2 после расторжения брака – ФИО2.

Таким образом, собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 68, п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве»), мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из указанных мер является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч.ч. 1, 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу пп. 1 п. 2 которой принудительное изъятие у собственника имущества производится, в том числе, при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на жилое помещение, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

По информации ОП «Койгородское» МО МВД России «Сысольский» от 20.06.2025, по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительства, нет.

Должник ФИО2, помимо доли в праве собственности на спорное жилое помещение, является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства. Кроме того, судебными приказами мирового судьи Сысольского судебного участка Республики Коми от 12.05.2023 по делу № 2-709/2023 и от 09.02.2024 по делу № 2-302/2024 взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги именно по этому адресу.

Таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи помещением, по указанному адресу семья должника не проживает.

Ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По смыслу приведенных выше норм права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо не только наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, недостаточности иного имущества для погашения долга и подтверждения принадлежности должнику на праве общей совместной собственности имущества, но и отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из представленных истцом доказательств (извещение № 11016/25/82276 от 03.09.2025, скриншот отправки ГЭПС от 03.09.2025 на имя ФИО2, имеющего статус «доставлен», л.д. 40-41) следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Сысольскому району направлялось извещение второму участнику долевой собственности законному представителю несовершеннолетней ФИО3 ФИО2 о преимущественном праве покупки 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 Дата и время прочтения уведомления 03.09.2025 в 16:55:33.

Указанное извещение было также отправлено законному представителю несовершеннолетней ФИО3 ФИО2 почтой (список № 9 от 04.09.2025).

Сведений о намерении ФИО3 реализовать возможность преимущественного права покупки продаваемой доли в установленный срок до 25.09.2025, суду не представлено.

Согласно телефонограмме от 22.12.2025, ФИО3 уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по иску не имеет.

Согласно представленному суду отчету № 117/267 ООО «ЗСКЦ» от 26.08.2025, рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату оценки, с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 336700,00 руб.

ФИО2 с постановлением заместителя начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми об оценке имущественного права от 29.08.2025, которым приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика от 26.08.2025 № 117/267 ознакомлена, копию получила 01.09.2025, не оспаривала.

Материалами дела подтверждается, что иного недвижимого имущества у ФИО2 не имеется. В базе АИС Центр ГИМС МЧС России по Республике Коми маломерные суда не зарегистрированы. Зарегистрированная самоходная техника отсутствует. По информации АСП «Визинга», сведений о зарегистрированных за ФИО2 земельных участках в администрации поселения не имеется.

В рамках исполнительного производства налагался арест и передавалось на реализацию имущество ФИО2: телевизор и стиральная машина, которые возвращались в ОСП по Сысольскому району в связи с окончанием срока реализации имущества (л.д. 11-14).

Учитывая, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат два жилых помещения; жилое помещение по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, не является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи помещением; истец просит обратить взыскание на квартиру, в которой ответчик и члены его семьи фактически не проживают; ответчик возражений не заявила; сособственник долевой собственности в лице законного представителя не выразил намерения приобрести продаваемую долю жилого помещения; должник в добровольном порядке судебные постановления не исполняет; иное имущество, достаточное для погашения долга, у должника отсутствует; суд находит иск ОСП по Сысольскому району об обращения взыскания на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов с установлением начальной цены в соответствии с отчетом об оценке в размере 336700,00 руб. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб. (ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми ФИО1 к ФИО2, (дата) года рождения, ИНН №, удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, принадлежащую ФИО2, путем продажи с торгов с установлением начальной цены в размере 336 700 (триста тридцать шесть тысяч семьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Устюжанинова Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 22.12.2025.