Дело № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 22 мая 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего Карпова Д.А., 

при секретаре Левченковой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании требований указала, что согласно решению Починковского городского совета народных депутатов ... № ** от ** ** ** ее мужу А. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... В 1996 году она и ее муж построили жилой дом, но регистрацию права собственности не оформили. ** ** ** А. умер. Она вступила в права наследования на вышеназванный дом и земельный участок, о чем имеется Свидетельство о праве на наследство по закону. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., а также земельный участок площадью ----- кв.м., расположенные по адресу: ....

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в части признания права собственности на жилой дом, отказались от требований о признании права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо нотариус Починковского нотариального округа Смоленской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Починковского городского совета народных депутатов ... № ** от ** ** ** А. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... (л.д.6).

** ** ** А. умер (л.д.8).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ** ** ** ФИО1 вступила в права наследования после смерти своего мужа А., в том числе и на жилой ... (л.д.7). Однако данное Свидетельство о праве на наследство по закону не было надлежащим образом зарегистрировано.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с ** ** ** (л.д.13), то есть фактически приняла наследство.

Согласно справке, выданной Починковским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ** ** **, жилой ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорный дом находится в собственности истца на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **, однако переход права собственности на жилье не был своевременно зарегистрирован в государственных органах регистрации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Д.А. Карпов