№ 2-2049/2018

решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г. г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О., 

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" (далее – ООО "УК Соколовогорская ЖЭК") обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, чтоФИО3 является нанимателем квартиры №43 по адресу: 

<

...>. За период с 01.05.2015 по 31.03.2018 у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 54049,68 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и пени за период с 01.04.2016 по 31.03.2018 в размере 6689,93 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2022,19 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указав, что ФИО3 является не нанимателем, а собственником указанной квартиры, в котором зарегистрирован и проживает один, однако, в спорный период начисление коммунальных платежей производилось из расчета трех проживающих человек. ФИО3 неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет в соответствии с количеством одного проживающего в квартире. Однако в производстве перерасчета ему было отказано со ссылкой на то, что ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" зафиксировано фактическое проживание в квартире трех человек. Полагает, что представленные истцом акты о выявлении фактического проживания не могут быть приняты во внимание, поскольку составлены с нарушением порядка их составления, кроме того, в указанных актах не указаны конкретные сведения о лицах, якобы фактически проживающих совместно с ФИО3 В спорный период ФИО3 производил оплату за одного проживающего, самостоятельно производя расчет, при этом не оспаривает, что производя самостоятельный расчет ФИО3 мог незначительно ошибиться в определении сумм, подлежащих оплате.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих их право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Так, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №15884-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные ст.156 и 157 ЖК РФ, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

ФИО3 является собственником квартиры №43 по адресу: 

<

...>.

Таким образом, ответчик, являясь собственником и пользователем жилого помещения, обязан вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Указанная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, начисление платежей производится по нормативам, установленным решениям Саратовской городской Думы, и тарифам, установленным постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области на соответствующие периоды.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очного голосования №2 от 14.05.2014, утверждены с 01.06.2014 тарифы на содержание жилья в размере 9,23 руб. за 1 кв.м, ремонт жилья в размере 3,20 руб. за 1 кв.м, лифт (содержание жилья) в размере 1,87 руб. за 1 кв.м, вывоз ТБО (содержание жилья) в размере 1,04 руб. за 1 кв.м, электроэнергия МОП размере 2,70 за 1 кВт/час с ежегодной индексацией тарифов в соответствии с федеральными стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ, в размере, не превышающем 15%.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очного голосования №3/1 от 14.05.2014, определен размер ежемесячной платы по обслуживанию специального счета капитального ремонта в размере 0,45 руб. за 1 кв.м. с ежегодной индексацией тарифа с учетом инфляции в размере, не менее 10%.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования №2 от 11.12.2017, утверждены с 01.12.2017 тарифы на содержание жилья в размере 16,80 руб. за 1 кв.м, включающий в себя тариф на содержание жилья в размере 12,80 руб. за 1 кв.м и текущий ремонт в размере 4,00 руб. за 1 кв.м, вывоз ТБО в размере, определяемом в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией, обслуживание лифта в размере, определяемом в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования №3 от 16.01.2018, утверждены с 01.01.2018 тарифы на содержание жилья в размере 15,80 руб. за 1 кв.м, включающий в себя тариф на содержание жилья в размере 11,80 руб. за 1 кв.м и текущий ремонт в размере 4,00 руб. за 1 кв.м, вывоз ТБО в размере, определяемом в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией, обслуживание лифта в размере, определяемом в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией.

Указанные решения собрания собственников помещений многоквартирного дома ответчиком не оспорено.

ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" осуществляет управление жилым многоквартирным домом №65/71 по ул.Мясницкой г.Саратова.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено.

ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уставу ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" к основным видам деятельности относятся, в том числе управление эксплуатацией и обслуживанием жилого и нежилого фонда.

Факт того, что ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" осуществляла услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками не оспорен.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями. Исполнение сторонами вышеуказанных договоров подтверждается выставленными к оплате счетами фактурами и счетами за период образования задолженности, платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты поставленных ресурсов.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающими организациям в период образования задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, у ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Представленный в материалы дела лицевой счет № свидетельствует, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.03.2018, которая составляет 54049,68 руб.

При этом начисление коммунальных платежей производится из расчета трех проживающих в жилом помещении человек.

Вместе с тем, согласно справке ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" по адресу: 

<

...> зарегистрирован с 30.09.2003 толькоФИО3

В подтверждение факта проживания в указанной квартире трех человек истцом представлены уточненный акт о выявлении количества фактически проживающих от 20.05.2015, акт о выявлении количества фактически проживающих от 30.12.2015, согласно которым в квартире проживает три человека, акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от 24.10.2016, акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от 19.09.2017, согласно которым в квартире проживают ФИО3 с супругой и несовершеннолетним ребенком.

Вместе с тем, указанные акты о проживании в квартире по адресу: 

<

...>, трех человек, не могут быть положены в основу для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления, и количества лиц, указанных в этих актах.

Согласно п.56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с подп.б п.57 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Согласно п.58 Правил предоставления коммунальных услуг, в редакции, действовавшей на момент составления актов от 20.05.2015, 30.12.2015, 24.10.2016, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подп.б п.57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Таким образом, в период по 31.12.2016 истец вправе был производить расчет размера платы за коммунальные услуги по количеству лиц, временно проживающих в квартире, либо на основании заявления ответчика о пользовании квартирой временно проживающими лицами, либо на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях, или при одновременном наличии указанных документов.

Указанные в п.58 Правил предоставления коммунальных услуг документы у истца отсутствовали, соответственно оснований для начисления платы за коммунальные услуги, исходя норматива потребления коммунальных услуг и количества лиц, указанных в этих актах от 20.05.2015, 30.12.2015, 24.10.2016, не имелось.

С 01.01.2017 п.58 Правил предоставления коммунальных услуг изменен, согласно редакции, действовавшей с 01.01.2017 и на момент составления акта от 19.09.2017, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подп.б п.57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с п.56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Между тем, акт от 19.09.2017 составлены в отсутствие ответчика, без посещения спорной квартиры, в отсутствие члена совета многоквартирного дома, включенная в акт информация о проживании в квартире помимо ФИО3 еще двух человек не сопровождена ссылкой на источник этих сведений, каким-либо образом идентифицировать данных лиц не представляется возможным, не содержит сведений о том, в течение какого периода времени данные лица проживали в квартире до его составления и не может подтверждать проживание их в квартире в последующие периоды. Копия акта ответчику не вручалась, тогда как, такая обязанность у управляющей компании имелась.

Также в акте указано, что в спорной квартире проживают ФИО3, его супруга и несовершеннолетний ребенок, однако, из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО3 не женат и не имеет несовершеннолетних детей.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям закона, обосновывающих правильность начисления платы по коммунальным расходам ФИО4 за спорный период исходя из количества трех проживающих в спорной квартире ООО "УК Соколовогорская ЖЭК", вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

В то время как ответчиком в подтверждение проживания в спорной квартире только ФИО4 представлены бытовая характеристика ст.УУП ОП-1 в составе УМВД России по г.Саратова ФИО5 от 28.01.2016, согласно которой ФИО3 проживает по адресу: 

<

...>, с 2003 года один, а также бытовая характеристика ст.УУП ОП-1 в составе УМВД России по г.Саратова ФИО6 от 15.06.2018, согласно которой ФИО3 проживает по вышеуказанному адресу на протяжении длительного времени один.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для начисления платы по предоставленным жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015 по 31.03.2018, исходя из трех человек, проживающих в квартире по адресу: 

<

...>, не имелось, поскольку фактическое проживание в квартире в спорный период трех человек в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, действовавшими в соответствующие периоды, не подтверждено.

Вместе с тем, оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуга за период с 01.05.2015 по 31.03.2018 ФИО3, исходя из фактического проживания в спорной квартире одного человека, производилась ответчиком не в полном объеме.

Так, за май 2015 подлежало оплате 1208,22 руб., оплачено 850 руб., за июнь 2015 подлежало оплате 1001,67 руб., оплачено 850 руб., за июль 2015 подлежало оплате 1131,02 руб., оплачено 830 руб., за август 2015 подлежало оплате 1198,09 руб., оплачено 850 руб., за сентябрь 2015 подлежало оплате 1199,39 руб., оплачено 850 руб., за октябрь 2015 подлежало оплате 1611,59 руб., оплачено 850 руб., за ноябрь 2015 подлежало оплате 2495,49 руб., оплачено 0 руб., за декабрь 2015 подлежало оплате 2716,33 руб., оплачено 4850 руб., за январь 2016 подлежало оплате 2659,95 руб., оплачено 2232 руб., за февраль 2016 подлежало оплате 2960,10 руб., оплачено 3436 руб., за март 2016 подлежало оплате 3624,91 руб., оплачено 2700 руб., за апрель 2016 подлежало оплате 3029,54 руб., оплачено 2700 руб., за май 2016 подлежало оплате 1317,25 руб., оплачено 1260 руб., за июнь 2016 подлежало оплате 1406,81 руб., оплачено 1410 руб., за июль 2016 подлежало оплате 1452,76 руб., оплачено 1454 руб., за август 2016 подлежало оплате 1304,39 руб., оплачено 1305 руб., за сентябрь 2016 подлежало оплате 1305,88 руб., оплачено 1307 руб., за октябрь 2016 подлежало оплате 1903,65 руб., оплачено 1904 руб., за ноябрь 2016 подлежало оплате 2929,15 руб., оплачено 2928 руб., за декабрь 2016 подлежало оплате 3331,96 руб., оплачено 3331 руб., за январь 2017 подлежало оплате 3718,80 руб., оплачено 3719 руб., за февраль 2017 подлежало оплате 3872,17 руб., оплачено 3873 руб., за март 2017 подлежало оплате 3561,21 руб., оплачено 3349 руб., за апрель 2017 подлежало оплате 3013,50 руб., оплачено 2801 руб., за май 2017 подлежало оплате 1712,80 руб., оплачено 1714 руб., за июнь 2017 подлежало оплате 1030,16 руб., оплачено 1030,16 руб., за июль 2017 подлежало оплате 1326 руб., оплачено 1326 руб., за август 2017 подлежало оплате 1742,07 руб., оплачено 1932,32 руб., за сентябрь 2017 подлежало оплате 1761,87 руб., оплачено 1761,87 руб., за октябрь 2017 подлежало оплате 2086,86 руб., оплачено 2086,86 руб., за ноябрь 2017 подлежало оплате 2477,47 руб., оплачено 2477,47 руб., за декабрь 2017 подлежало оплате 3015,16 руб., оплачено 0 руб., за январь 2018 подлежало оплате 3081,69 руб., оплачено 6096,85 руб., за февраль 2018 подлежало оплате 3286,12 руб., оплачено 3286,12 руб., за март 2018 подлежало оплате 3270,35 руб., оплачено 3270,35 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО4 по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.03.2018 составляет 4123,38 руб. (78744,38 руб. – 74621 руб.) и подлежит взысканию в пользу ООО "УК Соколовогорская ЖЭК".

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из Указания Центрального Банка РФ от 11.12.2015 №3894-У, с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; с 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

С учетом произведенного судом перерасчета размера задолженности, а также имеющихся в материалах дела сведений о датах произведенных оплат, имеющихся в выставленных ответчику квитанциях, учитывая, что ФИО4 ряд платежей был произведен в большей сумме, чем подлежало оплате за соответствующий месяц, суммы переплат подлежат учету в качестве погашения задолженности за предыдущие периоды, а именно: переплата за декабрь 2015 года в сумме 2133,67 руб. (4850 руб. – 2716,33 руб.), произведенная 29.01.2016, подлежит зачету в счет полной оплаты задолженности за май 2015 года в сумме 358,22 руб., за июнь 2015 года в сумме 151,67 руб., за июль 2015 года в сумме 301,02 руб., за август 2015 года в сумме 348,09 руб., за сентябрь 2015 года в сумме 349,39 руб., частичной оплаты задолженности за октябрь 2015 года в сумме 625,28 руб.; переплата за февраль 2016 года, произведенная 28.03.2016, в сумме 475,90 руб. (3436 руб. – 2960,10 руб.) подлежит зачету в счет полной оплаты задолженности за октябрь 2015 года в сумме 136,31 руб., частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 339,59 руб.; переплата за июнь 2016 года, произведенная 24.07.2016, в сумме 3,19 руб. (1410 руб. – 1406,81 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 3,19 руб.; переплата за июль 2016 года, произведенная 18.08.2016, в сумме 1,24 руб. (1454 руб. – 1452,76 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 1,24 руб.; переплата за август 2016 года, произведенная 19.09.2016, в сумме 0,61 руб. (1305 руб. – 1304,39 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 0,61 руб.; переплата за сентябрь 2016 года, произведенная 23.10.2016, в сумме 1,12 руб. (1307 руб. – 1305,88 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 1,12 руб.; переплата за октябрь 2016 года, произведенная 24.11.2016, в сумме 0,35 руб. (1904 руб. – 1903,65 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 0,35 руб.; переплата за январь 2017 года, произведенная 20.02.2017, в сумме 0,20 руб. (3719 руб. – 3718,80 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 0,20 руб.; переплата за февраль 2017 года, произведенная 27.03.2017, в сумме 0,83 руб. (3873 руб. – 3872,17 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 0,83 руб.; переплата за май 2017 года, произведенная 19.06.2017, в сумме 1,20 руб. (1714 руб. – 1712,80 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 1,20 руб.; переплата за август 2017 года, произведенная 19.09.2017, в сумме 190,25 руб. (1932,32 руб. – 1742,07 руб.) подлежит зачету в счет частичной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 190,25 руб.; переплата за январь 2018 года, произведенная 21.02.2018, в сумме 3015,16 руб. (6096,85 руб. – 3081,69 руб.) подлежит зачету в счет полной оплаты задолженности за ноябрь 2015 года в сумме 1956,56 руб., за январь 2016 года в сумме 427,95 руб., частичной оплаты задолженности за март 2016 года в сумме 630,65 руб.

При этом несмотря на то, что в спорном периоде действовали различные значения ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка РФ, исходя из положений п.14 ст.155 ЖК РФ расчет размера пени следует производить, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Согласно Информации Банка России ключевая ставка устанавливалась с 12.02.2018 по 25.03.2018 в размере 7,5% годовых; на момент рассмотрения дела, начиная с 26.03.2018 установлена ключевая ставка в размере 7,25% годовых.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в течение спорного периода производилось полное погашение задолженности по ряду месяцев в сроки, при которых не подлежит начислению пени, то есть до 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, с ФИО4 в пользу ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за заваленный период с 01.04.2016 по 31.03.2018 включительно в размере 1694,24 руб., исходя из следующего расчета:

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2015 года – 967,48 руб., а именно за период со 113 дня просрочки (с 01.04.2016 по 21.02.2018) – 967,48 руб. (2495,49 руб. * 7,5% / 130 * 672 дня)

пени на задолженность по платежу за январь 2016 года – 165,26 руб., а именно за период с 51 по 90 день просрочки (с 01.04.2016 по 10.05.2016) – 4,28 руб. (427,95 руб. * 7,5% / 300 * 40 дней), за период с 91 дня просрочки (с 11.05.2016 по 21.02.2018) – 160,98 руб. (427,95 руб. * 7,5% / 130 * 652 дня);

пени на задолженность по платежу за март 2016 года – 325,17 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2016 по 09.07.2016) – 13,41 руб. (924,91 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 10.07.2016 по 31.03.2018) – 311,76 руб. (за период с 10.07.2016 по 21.02.2018 – 305,36 руб. = 924,91 руб. * 7,25% / 130 * 592 дня, за период с 22.02.2018 по 31.03.2018– 6,40 руб. = 294,26 руб. * 7,25% / 130 * 39 дней);

пени на задолженность по платежу за апрель 2016 года – 115,05 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2016 по 08.08.2016) – 4,78 руб. (329,54 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 09.08.2016 по 31.03.2018) – 110,27 руб. (329,54 руб. * 7,25% / 130 * 600 дней);

пени на задолженность по платежу май 2016 года – 19 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.07.2016 по 08.09.2016) – 0,83 руб. (57,25 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 09.09.2016 по 31.03.2018) – 18,17 руб. (57,25 руб. * 7,25% / 130 * 569 дней);

пени на задолженность по платежу за ноябрь 2016 года – 0,27 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.01.2017 по 10.03.2017) – 0,02 руб. (1,15 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 11.03.2017 по 31.03.2018) – 0,25 руб. (1,15 руб. * 7,25% / 130 * 386 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2016 года – 0,21 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.02.2017 по 10.04.2017) – 0,02 руб. (0,96 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 11.04.2017 по 31.03.2018) – 0,19 руб. (0,96 руб. * 7,25% / 130 * 355 дней);

пени на задолженность по платежу за март 2017 года – 34,44 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 11.05.2017 по 09.07.2017) – 3,08 руб. (212,21 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 10.07.2017 по 31.03.2018) – 31,36 руб. (212,21 руб. * 7,25% / 130 * 265 дней);

пени на задолженность по платежу за апрель 2017 года – 30,93 руб., а именно за период с 31 по 90 день просрочки (с 10.06.2017 по 08.08.2017) – 3,08 руб. (212,50 руб. * 7,25% / 300 * 60 дней), за период с 91 дня просрочки (с 09.08.2017 по 31.03.2018) – 27,85 руб. (212,50 руб. * 7,25% / 130 * 235 дней);

пени на задолженность по платежу за декабрь 2017 года – 36,43 руб., а именно за период с 31 по 80 день просрочки (с 10.02.2018 по 31.03.2018) – 36,43 руб. (3015,16 руб. * 7,25% / 300 * 50 дней).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору поручения от 06.08.2010 с учетом приложения №272 от 24.04.2018, заключенному ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" с ООО "Долговой центр", платежному поручению №614 от 28.04.2018, письму ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" в адрес ООО "Долговой центр" от 28.04.2016, истцом оплачено за оказание юридической помощи по настоящему делу 5000 рублей. Руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, учитывая размер и характер предъявленных требований, объем оказанных юридических услуг, обстоятельства по делу, сложность рассматриваемого спора, длительность рассмотрения дела, степень участия в деле представителя, суд, учитывая принцип разумности и справедливости, определяет подлежащей возмещению в счет расходов на оплату услуг представителя суммы в размере 5000 руб.

При определении окончательного размера денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате независимого экспертного исследования и услуг представителя, суд учитывает, что исковые требования ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" удовлетворены частично.

Согласно исковым требованиям ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" просило о взыскании с ФИО3 60739,61 руб. (задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.03.2018 в размере 54049,68 руб., пени за период с 01.04.2016 по 31.03.2018 в размере 6689,93 руб.). Заявленные исковые требования удовлетворены на денежную сумму в размере 5817,62 руб. (4123,38 руб. + 1694,24 руб.), что составляет 9,57% от суммы заявленных исковых требований.

Следовательно, с ФИО3 в пользу ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 478,50 руб. (5000 руб. * 9,57%).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 4123 рубля 38 копеек, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2018 года включительно в размере 1694 рубля 24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 478 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2018 года.

Судья