Дело №2-1629/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Салаховой Р.М., с участием прокурора Насретдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в связи с неисполнением ФИО4 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Индустриального районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ с последней взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определением Индустриального районного суда г. Ижевска на стадии исполнительного производства было заключено мировое соглашение о передаче ФИО4 в собственность АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) недвижимого имущества, являющегося обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, в счет погашения задолженности. Передача имущества была произведена на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по УР. На дату подписания между истцом и ФИО4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые после продажи принадлежащего им жилого помещения с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчики освободили спорное жилое помещения после заключения договора купли-продажи с ФИО4. До момента передачи квартиры истцу в ней проживала ФИО4. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, ключи от квартиры находятся в банке. Вещей ответчиков в спорной квартире нет.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля ПМЮ, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Насретдиновой Р.Р. полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) к ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На стадии исполнительного производства определением Индустриального районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) и ФИО4, по условиям которого ФИО4 обязуется передать в собственность АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) в счет отступного недвижимое имущество, являющееся обеспечением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Индустриального районного суда г. Ижевска ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала, а АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является АКБ «Ижкомбанк» (ПАО).

Также судом установлено, что прежними собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые продали принадлежащую им квартиру ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определено, что на дату подписания настоящего договора согласно поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые снимутся с регистрационного учета и освободят квартире в течение 15 дней после подписания настоящего договора.

Как следует из копии поквартирной карточки и справки ОАСР УВМ МВД по УР регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении сохранена по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, поскольку переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчиков на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности ФИО4 на данное жилое помещение. При этом, членами семьи ФИО4 ответчики не являются, выехали из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключали.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная последним при подаче иска в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб. (по 2000 руб. с каждого).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.