Дело № 2-91/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономаревой Г.С., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: 

<

адрес>, в обоснованиекоторых указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама – Г.М.Ф., проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.Наследником после смерти Г.М.Ф. является истец (дочь наследодателя) –ФИО1 Других наследников нет, поскольку муж наследодателя – Г.В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, а сын (брат истца) - Г.В.В., умер ДД.ММ.ГГГГ.В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери - Г.М.Ф.., онаобратилась к нотариусус заявлением о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело №. Обратившись к нотариусу по поводу оформления наследства в отношении спорных жилого дома и земельного участка, она получила отказ, в связи с невозможностью установления принадлежности всего домовладения наследодателю, поскольку 1/4 доля в праве на жилой дом принадлежит М.А.Ф., которая завещала указанную долю спорного жилого домаГ.М.Ф. При этом, наследственное дело после смерти М.А.Ф. не заводилось.По указанным основаниям истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что после смерти матери - Г.М.Ф., она фактически приняла её наследство, поскольку пользуется спорными жилым домом и земельным участком. Также пояснила, что ранее спорный жилой дом имел адрес: 

<

адрес>, однако сведений о его переадресации не имеется. М.А.Ф. приходится её матери Г.М.Ф. троюродной сестрой. У М.А.Ф. на момент её смерти уных родственников кроме Г.М.Ф. не было, в брак она не вступала, детей не имела. 1/4 долю спорного жилого дома М.А.Ф. оставила по завещанию Г.М.Ф., которая в установленный законом срок после её смерти к нотариусу для принятия наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство, так как проживала до момента своей смерти в указанном доме, где 3/4 принадлежали ей.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, в поступившей в суд телефонограмме ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегосяпредставителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что Г.Л.В. родиласьДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Г.В.Н., в графе мать – Г.М.Ф. (л.д.9); Г.В.В. родилсяДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Г.В.Н., в графе мать – Г.М.ф. (л.д.13); П.В.Д. и Г.Л. В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия ФИО1.

Как следует из свидетельств о смерти, Г.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8);Г.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);Г.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти №, Г.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

К имуществу Г.М.Ф. заведено наследственное дело № по заявлению её дочери – ФИО1 (л.д.28). После смерти Г.В.Н., Г.В.В. и Г.А.П. наследственные дела к их имуществу не заводились. 

В соответствии со справками администрации Колпнянского района Орловской области и домовой книге, Г.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>. Ранее по указанному адресу совместно с Г.М.Ф. были зарегистрированы: М.А.Ф. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Г.А.П., Г.В.Н., Г.Л.В., Г.В.В.. Сведений о присвоении адреса (переадресации) жилому дому, расположенномупо адресу: 

<

адрес>, в администрации не имеется. 

Из регистрационного удостоверения от 16.03.1976, выданного Колпнянским бюро технической инвентаризации, следует, что домовладение № по 

<

адрес>, зарегистрировано по праву собственности за г.а.п., Г.В.Н., Г.М.Ф., Г.Л.В., Г.В.В.. 

Из решения Колпнянского районного народного суда Орловской области от 24 сентября 1976 года следует: «Из общего имущества колхозного двора, главой которого является Г.А.П., выделить на её долю, то есть Г.А.П., имущество на сумму 941 руб., в натуре – 1/4 часть жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, стоимостью 625 руб… В жилом доме в пользование истицы г.а.п. передать комнату, пл. 9,5 кв.м под № 4. Всё остальное имущество согласно описи оставить за Г.М.Ф. и её двум детям...». 

В соотваетствии с договором купли-продажи от 26.10.1979 года, П.Е.Н., проживающая в 

<

адрес>, продала М.А.Ф., проживающей там же, 1/4 долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, размером 400 кв.м. 

Из завещания от 22.05.1990 года, составленного от имени М.А.Ф., следует, что все её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 1/4 часть домовладения, находящегося в 

<

адрес>, она завещает Г.М.Ф.. 

М.А.Ф., умерла ДД.ММ.ГГГГ, к её имуществу наследственное дело не заводилось.

Согласно справке БУ ОО «МР БТИ» Колпнянское отделение о принадлежности объекта недвижимости от 04.03.2025 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за г.м.ф. (доля в праве 3/4, на основании решения суда от 24.09.1976 г., зарегистрировано в отделе управления жилищно-коммунального хозяйства БТИ 05.01.1978 г. в реестровой книге под №, инвентарное дело №) и м.а.ф. (доля в праве 1/4, на основании договора купли-продажи от 26.10.1979 г., зарегистрированного в отделе управления жилищно-коммунального хозяйства БТИ 28.11.1979 г. в реестровой книге под №, инвентарное дело №).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 36,6 кв.м. 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь – 1301 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - ИЖС. 

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного по решению администрации р.п. Колпна от 14.01.1993 года Г.М.Ф. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1301 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. 

Несмотря на отсутствие в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей даты выдачи, оно до настоящего времени не аннулировано и не признано недействительным, доказательств иного суду не представлено. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и свидетельствует о принадлежности г.м.ф. указанного земельного участка. 

Факт принадлежности Г.М.Ф. спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,её добросовестного владения и пользования им, а также фактическое принятие наследства ФИО34 после смерти М.А.Ф. подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля Б.И.Н.

Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению вслучае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, м.а.ф. являясь г.м.ф. троюродной сестрой, не имея других родственников, оставила завещание на 1/4 долю спорного жилого дома Г.М.Ф. (завещание не отменено и не изменено), которая в установленный законом срок после её смерти к нотариусу для принятия наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство, так как проживала до момента своей смерти в указанном доме, где 3/4 принадлежит ей на основании рещения суда от 24.09.1976 года.

Исходя из установленных в судебном заседании доказательств, следует, что на момент смерти Г.М.Ф.принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Г.М.Ф. по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась домом и земельным участком открыто и добросовестно, не нарушая законные интересы и права других лиц.

Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери – Г.М.Ф.., в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла её наследство, в том числе спорный жилой дом и земельный участок,которыми пользуется, ухаживает за приусадебным участком,защищает их от посягательств третьих лиц, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, иных наследниковне имеется, а также учитывая, что ответчик своих возражений по заявленным требованиям не представил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкойпос. 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 36,6кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкойпос. 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1301кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Колпнянский, пгт. Колпна, 

<

адрес>, кадастровый №,категория земель: земли населенных пунктов, видразрешенного использования: ИЖС, принадлежавшийГ.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2025 года.

Судья: ________________