дело № 2-14/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 апреля 2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на домовладение, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности с выделом в натуре помещений и земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о прекращении общей долевой собственности с выделом в натуре помещений и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на домовладение, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», общей площадью 160,5 кв.м, жилой площадью 86,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также вспомогательное строение - сарай лит. «Д», площадью 6,3 кв.м, расположенный в том же домовладении, числится за ФИО1 - 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номера в реестре нотариуса 3-1887 и 3-1883, и на основании свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ №№ и 267347. Также ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 3-1878 и на основании свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г» и 1/3 доли на земельный участок принадлежат ФИО2 на основании договора дарения (2/3 доли жилого дома), свидетельства о праве на наследство по завещанию (1/6 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка). Но ответчиком зарегистрировано только право собственности на 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения, а от регистрации своего права собственности на 1/6 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, перешедшие ему в порядке наследования, ответчик уклоняется. Между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о разделе общей долевой собственности, поэтому ФИО1 вынуждена поставить вопрос о выделе принадлежащей ей доли в натуре в судебном порядке. Общая площадь двухэтажного жилого дома лит. «Г,г,г1,п/Г» составляет 160,5 кв.м, на 1/3 доли ФИО1 приходится 53,5 кв.м. Площадь земельного участка 856,2 кв.м, на 2/3 доли ФИО1 приходится 570,8 кв.м. ФИО1 считает возможным произвести выдел доли собственности в вышеуказанном имуществе, выделив ей в собственность весь 1-й этаж жилого дома лит. «Г,г,г1,п/Г», за исключением помещения №-а площадью 9,53 кв.м, где обустроен вход на 2-й этаж спорного жилого дома. Земельный участок полагает возможным поделить по прилагаемой схеме, выделив ей в собственность участок №, площадью 570,8 кв.м, что соответствует идеальной доле в праве собственности на спорный земельный участок, а также вспомогательные строения лит. «Д,д,Е,у», ворота № и ограждение №, а ФИО2 выделить земельный участок №, площадью 285,4 кв.м, что также соответствует идеальной доле в праве собственности на спорный земельный участок, со вспомогательными строениями лит. «Ж,З,И».

На основании изложенного просила суд произвести выдел принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома лит. «Г,г,г1,п/Г» и 2/3 доли земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить ей в собственность 1-й этаж жилого дома лит. «Г,г,г1,п/Г», общей площадью 70,72 кв.м, жилой площадью 14,2 кв.м, состоящий из помещений № №, за исключением помещения №-а (части коридора №) площадью 9,53 кв.м, выделить в собственность ответчика 2-й этаж спорного жилого дома и помещение №-а площадью 9,53 кв.м на 1-ом этаже спорного жилого дома, а также выделить ей в собственность земельный участок №, площадью 570,8 кв.м, а ответчику выделить земельный участок №, площадью 285,4 кв.м.

Впоследствии ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции просила суд произвести выдел принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома лит. «Г,г,г1,п/Г», находящегося по адресу: 

<

адрес>, выделив ей в собственность помещение № (жилое) площадью 10,4 кв.м, помещение № (жилое) площадью 14,2 кв.м, помещение №а (коридор) площадью 13,3 кв.м, помещение № (санузел) площадью 9,2 кв.м, а всего помещения общей площадью 47,1 кв.м. Взыскать с ФИО3 в ее пользу компенсацию за превышение ее доли в праве собственности на жилой дом в сумме 99463,01 руб. и компенсацию за необходимость выполнения переустройства в сумме 81190 руб., а всего - 180653,01 руб.

Впоследствии ФИО2 подал встречный иск к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности с выделом в натуре помещений и земельного участка, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», площадью 86,3 кв.м и общей площадью 160,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1 с 1/3 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ней же на том же основании значатся 2/3 доли в праве собственности на расположенный в данном домовладении сарай лит. «Д», площадью 6,3 кв.м, и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 856,2 кв.м, по данному адресу. Ему, ФИО2, принадлежало право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», площадью 86,3 кв.м и общей площадью 160,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения - 1/2 доли и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию - 1/3 доли, также ему принадлежит право собственности на 1/3 доли в праве собственности на расположенный в данном домовладении сарай лит. «Д», площадью 6,3 кв.м, и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 856,2 кв.м, по данному адресу, на основании свидетельства о праве собственности по завещанию. Он зарегистрирован и проживает в данном домовладении, с ним проживает его бабушка, ФИО4, которая подарила ему принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», который она строила и в котором проживает более 30 лет. ФИО1 в г. Шахты не проживает, домом не пользуется. В связи с чем, считает предложенный ею вариант раздела домовладения в натуре с выделом помещений первого этажа с превышением площади по сравнению с ее идеальной долей невозможным.

На основании изложенного, просил суд прекратить общую долевую собственность между ним и ФИО1 на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», хозяйственное строения лит. «Д» и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, выделив долю, принадлежащую каждому собственнику домовладения в натуре. Ему, ФИО2, выделить помещения №,4,5,6,7 на первом этаже и помещения №№,2,5,6 на втором этаже, общей площадью 104,63 кв.м, в жилом доме лит. «Г,г,г1,п/Г» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ответчице ФИО1 выделить помещения №№,3 на первом этаже и помещения №№,4 на втором этаже, общей площадью 55,87 кв.м, в жилом доме лит. «Г,г,г1,п/Г» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Выделить ему, ФИО2, земельный участок №, площадью 285,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме. Выделить ФИО1 земельный участок №, площадью 570,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме.

Впоследствии ФИО2 неоднократно уточнял встречные исковые требования, указав в качестве соответчика - ФИО3, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом Г.Л.А.., по условиям которого он подарил ФИО3 1/2 доли жилого дом лит. «Г,г,г1,п\Г», площадью 86,3 кв.м, и общей площадью 160,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/6 доли земельного участка по данному адресу, о чем имеется запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, и в окончательной редакции просил суд: прекратить общую долевую собственность между ним и ФИО1, ФИО3 на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», по адресу: 

<

адрес>, выделив ему принадлежащую 1/6 долю и передав ему в собственность следующие помещения, общей площадью 27,1 кв.м, на втором этаже - помещение №, площадью 11,2 кв.м, помещение № (кухня) площадью 7,1 кв.м, помещение № (санузел) площадью 8,8 кв.м.

ФИО3 подала встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО1 о прекращении общей долевой собственности с выделом в натуре помещений и земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом Г.Л.А.., по условиям которого ФИО2 подарил ей 1/2 доли жилого дома лит. «Г,г,г1,п/Г», площадью 86,3 кв.м, и общей площадью 160,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли земельного участка по данному адресу, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована и проживает в данном домовладении, который был построен ею и ее мужем ФИО5 С 1982 года она пользуется помещениями, расположенными на первом этаже дома, так как в силу возраста ей трудно подниматься на второй этаж.

На основании изложенного, просила суд прекратить общую долевую собственность между нею и ФИО1, ФИО2 на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», сарай лит. «Д» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, выделив долю, принадлежащую каждому собственнику домовладения в натуре.

Впоследствии ФИО3 уточнила исковые требования и просила суд: прекратить общую долевую собственность между нею и ФИО1, ФИО2 на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив ей принадлежащую 1/2 доли и передать ей в собственность следующие помещения, общей площадью 86,3 кв.м: на 1-м этаже - помещение №-а (коридор) площадью 9,5 кв.м, помещение № (ванна) площадью 3,1 кв.м, помещение № (туалет) площадью 2,0 кв.м, помещение № (кладовая) площадью 2,2 кв.м, помещение № (кухня) площадью 15,9 кв.м; на 2-м этаже - помещение № (коридор) площадью 8,6 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 30,1 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 14,9 кв.м, погреб лит. «п/Г», объемом 73 куб.м, веранду площадью 0,5 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме. Уточненный встречный иск ФИО2 и уточненный встречный иск ФИО3 признала в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление (л.д. 45), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя - ФИО7

Представитель ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненный встречный иск ФИО2 поддержала в полном объеме. Уточненный иск ФИО1 и уточненный встречный иск ФИО3 признала в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО3 - ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, уточненный встречный иск ФИО3 поддержал в полном объеме. Уточненный иск ФИО1 и уточненный встречный иск ФИО2 признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не затрагивает охраняемых законом прав и интересов других лиц. 

Согласно ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на домовладение, встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности с выделом в натуре помещений и земельного участка, встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о прекращении общей долевой собственности с выделом в натуре помещений и земельного участка - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом лит. «Г,г,г1,п/Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Выделить ФИО1 в собственность помещение № (жилое) площадью 10,4 кв.м, помещение № (жилое) площадью 14,2 кв.м, помещение №а (коридор) площадью 13,3 кв.м, помещение № (санузел) площадью 9,2 кв.м, а всего помещения общей площадью 47,1 кв.м. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за превышение ее доли в праве собственности на жилой дом в сумме 99463,01 руб. и компенсацию за необходимость выполнения переустройства в сумме 81190 руб., а всего - 180653 рублей 01 коп.

Выделить ФИО2 в собственность следующие помещения, общей площадью 27,1 кв.м, на втором этаже: помещение №, площадью 11,2 кв.м, помещение № (кухня) площадью 7,1 кв.м, помещение № (санузел) площадью 8,8 кв.м.

Выделить ФИО3 в собственность следующие помещения, общей площадью 86,3 кв.м, на 1-м этаже: помещение №-а (коридор) площадью 9,5 кв.м, помещение № (ванна) площадью 3,1 кв.м, помещение № (туалет) площадью 2,0 кв.м, помещение № (кладовая) площадью 2,2 кв.м, помещение № (кухня) площадью 15,9 кв.м; на 2-м этаже - помещение № (коридор) площадью 8,6 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 30,1 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 14,9 кв.м, погреб лит. «п/Г», объемом 73 куб.м, веранду площадью 0,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: А.И. Моисеенков