Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 января 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

истца - ФИО1,

третьих лиц – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

Также ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году ФИО1 произведена реконструкция двух деревянных веранд, примыкающих к жилому дому (1960 года постройки). При строительстве, ФИО1 не получала необходимые разрешения, поскольку не обращалась в городскую архитектуру.

Возведенный ФИО1 объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как вместо трех деревянных стен были возведены кирпичные стены. Крыша и деревянный пол остались прежними.

Возведенная ФИО1 самовольная пристройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования № от 25.11.2016 года и.о. начальника отдела по архитектуре и градостроительству администрации Приморско-Ахтарского городского поселения.

При обращении в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения, ФИО1 был получен акт обследования № от 25.11.2016 года. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО4, действующий по доверенности, не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражала в удовлетворении уточненных заявленных исковых требований ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала в удовлетворении уточненных заявленных исковых требований ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, и исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году ФИО1 произведена реконструкция двух деревянных веранд, примыкающих к жилому дому (1960 года постройки). При строительстве, ФИО1 не получала необходимые разрешения, поскольку не обращалась в городскую архитектуру.

Возведенный ФИО1 объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как вместо трех деревянных стен были возведены кирпичные стены. Крыша и деревянный пол остались прежними.

Возведенная ФИО1 самовольная пристройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования № от 25.11.2016 года и.о. начальника отдела по архитектуре и градостроительству администрации Приморско-Ахтарского городского поселения.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права. В судебном заседании соседи истца ФИО1 - ФИО2, и ФИО3, они же собственники смежных земельных участков, также не возражали в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объект недвижимого имущества площадью 80,8 кв.м., внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на указанный объект в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.