Дело № 2-56/2024 (2–1745/2023) (37RS0022-01-2023-000631-10)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

15 февраля 2024 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации г.Иваново о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации г.Иваново, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный во дворе 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Фрунзенского районного Совета депутатов трудящихся за № было удовлетворена просьба гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, об отводе земельного участка под строительство гаража на территории бывшей котельной, как указано на прилагаемом чертеже, проживавшего на тот момент по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 построил гараж и пользовался им до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. Согласно техническому паспорту, выполненному Ивановским бюро технической инвентаризации, по карточке составленной от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв. м., кадастровый №, владельцем спорного нежилого здания(гараж) является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, являющейся родной дочерью ФИО5, был зарегистрирован брак. С ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы и совместно проживали по адресу: 

<

адрес> совместно вели хозяйство. После смерти ФИО5 на основании постановления Главы администрации Фрунзенского района от ДД.ММ.ГГГГ № истец стал членом гаражного кооператива № в районе 

<

адрес> у здания прачечной, в дальнейшем продолжал пользоваться (владеть) гаражом открыто, добросовестно, беспрерывно, осуществлял ремонт, следил за техническим состоянием. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО7 умерла.

Ввиду смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве правопреемников привлечены ФИО2, ФИО3

В ходе рассмотрения дела представитель истцов уточнил исковые требования, просил включить кирпичный гаражный бокс общей площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на кирпичный гаражный бокс общей площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уполномочили представлять свои интересы ФИО1

Представитель истцов ФИО1 в суде исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г.Иваново, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ввиду неявки ответчика суд полагает возможным с учетом мнения представителя истцов рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.Иваново, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Оценив представленные доказательства, заслушав представителя истцов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, можетприсоединитько времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

В статье 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на земельный участок в предусмотренном законом порядке.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Фрунзенского районного Совета депутатов трудящихся за № было удовлетворена просьба гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, об отводе земельного участка под строительство гаража на территории бывшей котельной, как указано на прилагаемом чертеже, проживавшего на тот момент по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). 

Представитель истцов указал, что ФИО5 построил гараж и пользовался им до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось (л.д. 129). 

Согласно техническому паспорту, выполненному Ивановским бюро технической инвентаризации, по карточке, составленной от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв. м., кадастровый №, владельцем спорного нежилого здания(гараж) является ФИО5 (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, являющейся родной дочерью ФИО5, был зарегистрирован брак. 

С ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы и совместно проживали по адресу: 

<

адрес> совместно вели хозяйство. 

После смерти ФИО5 на основании постановления Главы администрации Фрунзенского района от ДД.ММ.ГГГГ № истец стал членом гаражного кооператива № в районе 

<

адрес> у здания прачечной, в дальнейшем продолжал пользоваться (владеть) гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО7 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником является ФИО4 (л.д. 148).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к его имуществу являются в равных долях истцы.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 при жизни, а затем ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2, ФИО3 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации г.Иваново о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Включить гаражный бокс общей площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на кирпичный гаражный бокс общей площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на кирпичный гаражный бокс общей площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова М.И.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года