Дело № 2-3807/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.08.2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 августа 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Шабуровой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив-Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Актив-Система» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что истец выполняет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома № ... по ул. ... в г. ... на основании протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома от *** и от ***.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. .... Ответчик от исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги уклоняется.

Так, задолженность ответчика перед ООО «УК «Актив-Система» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 

<

***> руб. 

<

***> коп., по оплате взносов на капитальный ремонт – 

<

***> руб. 

<

***> коп.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

***> руб. 

Определением суда от 15.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, возражений относительно заявленных требований также не представили. 

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме голосования по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... от ***, протокола от ***, протокола от ***, протокола от ***, управляющей организацией многоквартирного дома № ... по ул. ... в г. ..., уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, начислять и выдавать квитанции на капитальный ремонт, формировать фонд капитального ремонта является ООО «УК «Актив-Система».

Из представленной суду справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от *** № следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., зарегистрированы и проживают ФИО1 (собственник), ФИО2 (муж собственника), ФИО4 (дочь собственника, *** года рождения). 

В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности выпиской из лицевого счета, квитанциями, расчетом подтверждается, что обязанность по внесению платежей по оплате жилья и коммунальных платежей, ответчиком исполняется ненадлежащим образом. Так, за период с *** по *** ответчику за жилье, коммунальные услуги, капитальный ремонт было начислено 

<

***> руб. 

<

***> коп., в том числе, на капитальный ремонт – 

<

***> руб. 

<

***> коп. 

При этом, из материалов дела следует, указано истцом в расчете задолженности, за период с *** по *** ответчиком внесены платежи в размере 

<

***> руб.

Таким образом, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп. 

С учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для взыскания денежных средств в заявленном размере, поскольку истцом в иске заявлен период с *** по ***. При таких обстоятельствах размер задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на начало заявленного в иске периода не может быть принят судом во внимание. Указанное обстоятельство не лишает истца права обратиться в суд за взысканием задолженности за иной период. 

Исковых требований к иным лицам, зарегистрированным в жилом помещении, кроме ФИО1, истцом не заявлено. 

Доказательств внесения ответчиком или третьим лицом платежей, не учтенных истцом, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив-Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив-Система» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 01.05.2017 в размере 32 750 руб. 32 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 01.05.2017 в размере 6194 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 368 руб. 34 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья Ю.В. Глушкова