Дело № 2-192/2019

УИД (42RS0022-01-2019-000193-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «18» апреля 2019 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, мотивируя свои требования тем, что в "ххх" она, ФИО1 приобрела в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: *** (ранее имевшую адрес: ***), по договору купли-продажи жилого дома от "ххх", заключенного между "***" сельским Советом, в лице А.М.П. и ею ФИО1, удостоверенного нотариусом "***" сельского Совета Кемеровской области. Однако в указанном договоре купли-продажи наименование объекта значится как квартира.

Жилой дом по адресу: *** имеет два отдельных входа, помещения жилого дома по *** имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СП.54.13330 «Дома многоквартирные».

Государственная регистрация права на вышеуказанную часть жилого дома не совершалась. Иных лиц, оспаривающих её права на указанную часть жилого дома, не имеется. Она, ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома. Она, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на указанную часть жилого дома. Однако, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.218 ГКРФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: *** частью жилого дома, тип объекта - здание, наименование - часть жилого дома, назначение - жилое, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ***. Признать право собственности на часть жилого дома, тип объекта - здание, наименование - часть жилого дома, назначение - жилое, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., расположенной по адресу: *** за ней, ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 18.04.2019 года, не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, представлять её интересы в суде доверяет ФИО2, действующей по доверенности /л.д.34/

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверености /л.д.25/, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание, назначенное на 18.04.2019 года, не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание исходя из требований ст.167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО3 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. 

2. Признать квартиру, расположенную по адресу: *** частью жилого дома, тип объекта - здание, наименование - часть жилого дома, назначение - жилое, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ***. 

3. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, тип объекта - здание, наименование - часть жилого дома, назначение - жилое, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.