Дело №2-171/2019

Дело №2-221/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В. 

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 и ФИО2 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

20.03.2019 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (Далее – администрация МО «Инзенский район») о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что в 1978 году ей ... заводом «****» выдана квартира по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв.... Был выдан ордер и на этом основании она прописана в квартире ....1978. Ордер она утратила. Коммунальные услуги вносит своевременно, несет расходы на содержание квартиры - сделала ремонт комнаты и кухни, пристроила крыльцо. Других жилых помещений у нее не имеется. Сын ФИО2, ... года рождения, постоянно проживает вместе с ней в указанной квартире, был вписан в домовую книгу на основании свидетельства о рождении, но не был зарегистрирован. Она обратилась в администрацию МО «Инзенский район» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. 28.02.2019 состоялось заседание жилищной комиссии, 15.03.2019 вынесено постановление №... об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения.

Ссылаясь на ст.ст.10, 30 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ), Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2008 №5-В08-69, Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 №5-КГ14-167, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...

Определением суда от 21.03.2019 гражданское дело принято к производству. 

18.04.2019 ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Инзенский район» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что в 1978 году его родителям Д.И.Я. и ФИО1 ... заводом «****» выдана квартира по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв... Родителям был выдан ордер и на этом основании мать была прописана в квартире ...1978. Он в квартире проживает с рождения, то есть с ..., был вписан в домовую книгу, но не прописан, так как и у матери, и у него отсутствует договор социального найма. Мать обратилась в администрацию МО «Инзенский район» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. 28.02.2019 состоялось заседание жилищной комиссии, 15.03.2019 вынесено постановление №... об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения. Совместно с матерью он вносит коммунальные услуги, несет расходы на содержание квартиры, сделали ремонт комнаты и кухни, пристроили крыльцо, содержат придомовую территорию. Других жилых помещений у него не имеется.

Ссылаясь на ст.ст.10, 30 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ), Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2008 №5-В08-69, Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 №5-КГ14-167, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв....

Определением суда от 19.04.2019 гражданское дело принято к производству. 

При подготовке дел к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» (Далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»).

Определением суда от 13.05.2019 указанные гражданские дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО3, истец ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Инзенский район», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв...., в реестрах муниципального имущества МО «Инзенское городское поселение» и МО «Инзенский район» не числится. Кроме того, у истцов отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на жилое помещение. В связи с этим у Комитета отсутствуют основания для распоряжения спорным жилым помещением. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: г.Инза, ул..., д...., кв..., предоставлена истице ФИО1 ... заводом «****» в 1978 году.

Из копии паспорта истицы усматривается, что она зарегистрирована в данном жилом помещении с ....1978.

Ордер на квартиру утрачен. 

Согласно домовой книге на жилое помещение - квартиру по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв..., в нее внесены истцы; ФИО1 с ....1978 и ФИО2 с ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве нанимателей.

Факт нахождения на момент вселения жилого дома в собственности государственного предприятия ... завода «****» (в настоящее время ликвидировано) подтверждается также решением Инзенского районного суда от 13.01.2010 о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв....

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из положений статьи 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ следует что, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, спорное жилое помещение подлежало передаче в собственность МО «Инзенское городское поселение».

Как усматривается из материалов дела, истцы проживают в спорном жилом помещении длительное время, ФИО1 зарегистрирована там в установленном порядке, истцы оплачивают коммунальные услуги по спорной квартире, содержат и ремонтируют ее.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели – соседи истцов М.Л.В. и П.К.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к правоотношениям истцов и ответчиков в части пользования спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., кв...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: