Дело № 2- 166/2018 

13 февраля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Витович Д.Ю.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Гузенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «АИЖК» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 указав, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Каких-либо соглашений с ответчиками о предоставлении им права на проживании в квартире истец не заключал. Регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению истцом его правомочий в качестве собственника данного жилого помещения. Добровольно ответчики квартиру не освобождают, с регистрационного учета не снимаются. В связи с чем, истец просит суд о признании ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении, а также взыскании с ответчиков расходов на уплату госпошлины в сумме 6000 руб.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.55), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.3).

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.56, 57), не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (привлечено к участию в деле определением суда – л.д.51), о времени и месте судебного заседания извещено (л.д.59), не явилось.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2 ст.288 ГК РФ).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.46-50).

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что следует из справки о регистрации (л.д.45).

Истец не является собственником данной квартиры. Исковые требования заявлены ненадлежащим истцом.

Суд, соглашаясь с заключением прокурора, в полном объеме отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В полном объеме отказать в удовлетворении исковых требований АО «АИЖК» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца дней со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий 

И.А. Андреев