Дело № 2-949/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001434-73

Поступило в суд 28.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Куйбышев НСО 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области, ФИО1 о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Куйбышева Новосибирской области, ФИО1 о признании права собственности на здание гаража. 

В обоснование иска истец указывает, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 здание гаража по адресу: 

<

адрес>, при этом передал денежные средства. Сторонами в сделке были соблюдены требования ст. 224 ГК РФ по передаче недвижимого имущества. С указанного периода и до настоящего времени истец несет бремя содержания, эксплуатирует гараж по назначению в личных целях, оплачивает по счетам за электроэнергию.

ФИО1 для строительства гаража был отведен земельный участок, согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес>, выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером установлено иное местоположение гаража, согласно плана объекта по адресу: : 

<

адрес>, площадь объекта составляет 27,4 кв.м.

Истец не может зарегистрировать своё право собственности в органах юстиции, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный гараж.

Иных лиц, оспаривающих его право собственности на гараж, не имеется. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец добросовестно, открыто владеет данным гаражом, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признает, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Ответчик ФИО4, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного заседания не представила.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 

Согласно выписке из постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Как следует из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешается строительство гаража размером 4х6 м на территории товарной конторы 

<

адрес> (л.д. 9).

На л.д. 8 имеется договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание гаража по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам градостроительного законодательства, нормам противопожарной безопасности и строительным нормам, не нарушает права и обязанности третьих лиц (л.д. 11-21)

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств не доверять им, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что на основании указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в установленной законом форме, ФИО4 передала, а ФИО2 принял в собственность помещение гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, за ним следует признать право собственности на помещение гаража площадью застройки 27.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья (подпись) Ю.Г. Гламаздина