РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ.

ФИО4 обратился к ФИО5 с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между О-выми был расторгнут брак. В браке была приобретена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Стороны пришли к соглашению о том, что ФИО5 продает, а ФИО4 покупает 

<

данные изъяты> долю спорной квартиры, принадлежащую ФИО5 на праве собственности. На основании договора купли- продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 уплатил ФИО5 300 000 рублей. После заключения договора ФИО5 не снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительство в г.

<

данные изъяты>, где проживает уже год. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 31, 32), о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (доверенность л.д.14) исковые требования поддержал. Пояснил, что спорная квартира перешла в общую долевую собственность сторон и их совместной дочери на основании договора приватизации. После расторжения брака дочь осталась проживать с отцом. Ответчик, продав истцу свою долю, с появившимся мужчиной уехала на постоянное жительство в г. 

<

данные изъяты>. Имущество ответчик вывезла. Расходов по содержанию жилья не несет. Весной 2017 года Минусинский городской суд рассматривал ее иск о разделе совместно нажитого в браке с истцом автомобиля. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 31, 33), о причинах неявки суду не сообщила. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст.233 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

На основании п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11) ФИО4 купил у ФИО5 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1., ФИО2 ФИО3 которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой (л.д.11).

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.10).

Согласно финансово-лицевому счету ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.13), адресной справки (л.д.28) в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 

Свидетельством о расторжении брака (л.д. 9) подтверждается, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № № в г. Минусинске и Минусинском районе от ДД.ММ.ГГГГ г. 

При исследовании материалов гражданского дела № 2-№/2017, находящемся в архиве Минусинского городского суда установлено, что ФИО5 обращалась через Минусинский городской суд к ФИО4 с требованиями о разделе совместно нажитого в браке имущества. В исковом заявлении, апелляционной жалобе на решение суда истец ФИО5, указывала свое место жительства в г. 

<

данные изъяты>.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что истец ФИО4 является единоличным собственником спорного жилого помещения, долю квартиры он приобрел по возмездной сделке у ответчика ФИО5 Брак между сторонами расторгнуть, то есть ответчик членом семьи собственника. не является. В договоре купли-продажи имеется условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, однако ответчик добровольно отказалась от этого права, выехав на постоянное жительство в г. 

<

данные изъяты>. Не несение расходов по содержанию жилого помещения, вывоз своего имущества также подтверждают прекращение у ответчика интереса в использовании жилого помещения. То есть, отказ ответчика от пользования жилым помещением является добровольным. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользование жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО4, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Договором на оказание правовых услуг от 6.9.2017 года (л.д. 21) и квитанцией (л.д. 22) подтверждается факт несения истцом расходов по составлению искового заявления и участие представителя в суде в сумме 10 000 рублей. С учетом объема проделанной работы, участия представителя в судебных заседаниях при подготовке дела к слушанию и непосредственно при рассмотрении иска, суд считает размер расходов разумным. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО5 10000 рублей в возмещение расходов на услуги представителя.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий