РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3990/19 по иску ООО «Юит-Сервис» к М.у М. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Юит-Сервис» обратился с иском к М.у М. В., которым просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2018 г по март 2019 г в размере 109 275 руб. 16 коп., пени за период с 10.04.2018 г по 31.05.2019 г в размере 3831 руб. 19 коп., расходы по государственной пошлине в размере 3 462 руб. 13 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений ООО «ЮИТ - Сервис» от 24.05.2015г. утверждено управляющей организацией данного многоквартирной дома. ООО «ЮИТ - Сервис» добросовестно исполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, а также по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Однако, оказанные услуги ответчик не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЮИТ-Сервис» поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 – не явился, извещен, явился его представитель по доверенности ФИО2, который выразил несогласие с иском, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из протокола 

<

номер> от 24.05.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЮИТ-Сервис». Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в квартире с 15.11.2007г, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем процент, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Применение положений ст. 319 ГК РФ разъяснены Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС от 08.10.1998 года № 13/14, кроме того рекомендации по применению положений ст. 319 ГК РФ изложены также в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 года № 141.Президиум ВАС отметил, что ст. 319 ГК РФ направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, которое осуществляется по правилам статьи 319 ГК РФ, а в п. 2 Информационного письма разъясняется, что ст. 319 ГК РФ не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства.

Суд также принимает во внимание разъяснения, изложенные в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.10.2010 №141 «О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым данная норма материального права направлена, в том числе, на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платежном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам ст.319 ГК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по март 2019г. в размере 109 275 руб. 16 коп., пени за период с 11.04.2018г. по 31.05.2019г. в размере 3 831 руб. 19 коп.. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является арифметически правильным, соответствует нормам материального права, поскольку между сторонами отсутствует соглашение об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет очередных ежемесячных платежей. 

Кроме того, расчет истца о наличии задолженности за спорный период не опровергнут ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3 462 руб. 13 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юит-Сервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Юит-Сервис» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2018 г по март 2019 г в размере 109 275 руб. 16 коп., пени за период с 11.04.2018 г по 31.05.2019 г в размере 3 831 руб. 19 коп., расходы по государственной пошлине в размере 3 462 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07.08.2019г.

Федеральный судья: