Дело № 2-2431/2024

УИД: 32RS0033-01-2024-002570-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В., 

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика - адвоката Куликовой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован прежний собственник ФИО6, однако в квартире он фактически не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи настоящих собственников не является. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 12, 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его место жительства судом не установлено, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации. 

Адвокат Куликова С.Е., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и действуя в интересах ответчика ФИО6, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Брянску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Как следует из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО5 являются собственниками квартиры общей площадью 

<

...> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 

<

дата>. 

Право собственности истцов на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Согласно адресно – справочной информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 

<

дата> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО6

Вместе с тем, ответчик ФИО6 длительное время в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплата коммунальных платежей им не производится, членом семьи истцов ответчик не является, каких – либо отношений с истцами не поддерживает, соглашение на право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не заключалось. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, сведениями об его месте жительства не располагают.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о добровольном характере его отказа от спорного жилого помещения, а факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, не порождающим право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

Применительно к изложенному, суд обращает внимание, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Поскольку ответчик ФИО6 добровольно выехал из спорной квартиры и длительный период времени в ней не проживает, не несет бремя ее содержания, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, а, потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО5 (паспорт 

<

...>) к ФИО6 (паспорт 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева 

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года.