дело № – 499/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Л.Б. Сафиной, 

при секретаре судебного заседания Д.В.Сафиуллиной,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение для осуществления ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>" (далее истец) обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО (далее ответчики) о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для осуществления ремонтных работ.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в адрес управляющей компании с жалобой на отсутствие тепла в квартире и холодного водоснабжения обратился жилец 

<

адрес>. Для разрешения данной проблемы ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>" было принято решение о проведении ремонтных работ на стояке отопления и стояке холодного водоснабжения. Жильцами 

<

адрес>, доступ для проведения работ не представлен, неоднократные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; а так же иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникацией, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов), гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан.

Пункт «д» статьи 52 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 указывает, что потребители коммунальных услуг обязаны допускать с заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий- в любое время.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

От жильца 

<

адрес> поступила жалоба об отсутствии тепла в квартире и холодного водоснабжения. Для разрешения данной проблемы ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>" было принято решение о проведении соответствующих ремонтных работ.

Актом, составленным ООО РСК «Уютный Соцгород» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жильцами 

<

адрес>, доступ для проведения работ не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ направлено требование в адрес ответчика почтовым уведомлением. 

Актом, составленным ООО РСК «Уютный Соцгород» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что требование управляющей компанией не исполнено.

В дальнейшем все повторные требования истца оставались без удовлетворения.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку стояк центрального отопления и стояк холодного водоснабжения, установленные в квартире ответчиков, принадлежат к общедомовым инженерным сетям, исковые требования ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>", подлежат удовлетворению, поскольку работы по содержанию общего имущества должны выполняться ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>".

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение для осуществления ремонтных работ - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для осуществления ремонтных работ на стояках отопления, холодного водоснабжения (общедомовое имущество). 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей - по 2 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Б. Сафина.