к делу № 2-14/2025 (№2-2200/2024) 

23RS0012-01-2024-002688-70

категория 2.142

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 06 июня 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края, в составе: 

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Чайлян М. 

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об установлении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

Уточнив исковые требования, просила признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым №«...» исключить из Единого реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №«...»; установить границы земельного участка с кадастровым №«...» в соответствии с приведенными в таблице межевого плана от 07.10.2024 года координатами характерных точек.

В обоснование заявленных требований указала, что ей, вступившей в члены садоводческого товарищества «Надежда» Горячеключевского городского потребительского общества (ГОРПО) 02.04.1991 года был предоставлен земельный участок №«...», площадью 0,06 га, сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. В подтверждение её принятия в члены садоводческого товарищества и предоставления земельного участка ей была выдана членская книжка садовода СТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы администрации города Горячий Ключ за №«...» от 06.04.1992 года, земельный участок №«...», общей площадью 0,06га, адресный ориентир: 

<

адрес> истцу был предоставлен в собственность, бесплатно, что подтверждает выданное ей свидетельство о праве собственности на землю №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее чертеж установленных в натуре границ земельного участка №«...» и его размеров.

На основании разработанной проектной документации и акта на право землепользования А-1 №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного садоводческому товариществу «Надежда» постановлением главы администрации города Горячий Ключ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема генерального плана территории садоводческого товарищества «Надежда» на площади 38,03 га. Членам садоводческого товарищества «Надежда» на выделенных земельных участках было разрешено строительство садовых домиков. 

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №«...» с декларированной площадью 600 кв.м., было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 23-АЖ №«...», выпиской из ЕГРН на земельный участок с №«...» от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2024 -143779402.

Членские взносы и земельный налог она оплачивала регулярно, задолженности не имеет.

Предоставленный земельный участок использовала по целевому назначению - для садоводства. Огородила забором, построила деревянный домик, уборную, посадила сад, выращивала фрукты и овощи и лишь на протяжении последних нескольких лет, по причине тяжелого заболевания и лечения её супруга, не использовала его. В её отсутствие построенный на земельном участке деревянный домик и уборная, предположительно в результате поджога - сожжён неизвестными лицами, сад вырублен, ограждение похищено.

В 2024 году, земельный участок принадлежащей истцу стал возделывать неизвестный ей мужчина, утверждая, что он принадлежит, именно ему. Предоставить правоустанавливающие документы, на указанный земельный участок он отказался.

Администрацией г.Горячий Ключ по запросу истца, была предоставлена схема генерального плана территории садоводческого товарищества «Надежда» сформированная из двух полян – верхней и нижней, с независимой друг от друга нумерацией земельных участков входящих в её состав. На верхней поляне земельные участки пронумерованы с №«...» по №«...», на нижней с №«...» по №«...». 

По утверждению истца, принадлежащий ей участок №«...», площадью 600 кв.м. расположен на верхней поляне СТ «Надежда» имеет установленные в натуре границы граничащие с дорогой и смежными земельными участками №«...», №«...», №«...», что подтверждается чертежом установленных в натуре границ участка №«...» с нанесением его размеров, размещенным на обратной стороне выданного ей свидетельства о праве собственности на землю №«...» от 25.05.1993г.

В 2024 года, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №«...» выполнявший кадастровые работы кадастровый инженер ФИО6 сообщил ей, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) в границах земельного участка с кадастровым №«...» содержит сведения о земельном участке с кадастровым №«...», принадлежащем ФИО5, право собственности на который зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ.

При наличие ошибочно внесенных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика, истец лишена законного права передать подготовленный кадастровым инженером межевой план в Росреестр для внесения сведений о местоположении границ её земельного участка, и потому, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, воспользовалась правом, предоставленным частью 1 статьи 48 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации на участие в деле через представителя, полномочия которого выражены в доверенности, оформленной и выданной в соответствии с законом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности удостоверенной нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, бланк 

<

адрес>3, в судебном заседании поддержала заявленные требований, настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что согласно правоустанавливающих документов местоположение границ земельного участка с кадастровым №«...» полностью находится в границах земельного участка с кадастровым №«...» принадлежащего ответчику. Подготовленный кадастровым инженером ФИО8, выполнявшим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка ответчика с наложением на границы земельного участка истца, межевой план, является следствием ошибки в определении его местонахождения, возникшей в следствии задвоения нумерации земельных участков, при формировании территории садоводческого товарищества «Надежда» и отсутствие у ответчика сведений о местоположении границ его участка содержащихся в документе подтверждающем право на земельный участок.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. В адрес ответчика неоднократно направлялись судебные извещения, с указанием даты, времени и места рассмотрения дела, своевременно и надлежащим образом, однако, почтовые конверты с судебными извещения были возвращены в адрес суда, как неполученные адресатом, с отметкой отделения почтовой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом и находит правильным рассмотреть заявленные исковые требования без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела, судом извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв, в котором пояснил, что Росреестр являясь государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости, не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объект спора, поэтому, вопрос удовлетворения заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования города Горячий Ключ, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела, судом извещен надлежащим образом, свою позицию по делу и ходатайств об отложении дела не предоставил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормой части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с тем, что правоотношения владения земельными участками являются длительными к спорным правоотношениям необходимо применять нормы права, которые действовали в момент формирования спорных земельных участков и их постановке на кадастровый учет, а также нормы права, которые действовали в момент приобретения права собственности истцом на земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на период возникновения спорных правоотношений регулировались Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьёй 7 и 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.В силу статьи 22 Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка ), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленномземельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ ).

Согласно статьи 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в тех случаях, когда в ЕГРН (Письма Росреестра от 18.08.2017 N 19-02759/17, от 08.12.2020 N 13-00451/20):

-отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ;

-координаты характерных точек границ определены с точностью ниже нормативной точности для земель определенного целевого назначения;

-сведения о координатах какой-либо характерной точки границ не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат) (Письмо Росреестра от 31.10.2023 N 18-10096-ТГ/23);

-присутствует ошибка, в том числе реестровая, о местоположении границ и осуществляются мероприятия по её исправлению.

По вопросу об уточнении границ земельных участков даны разъяснения в Письме Минэкономразвития России от 06.11.2018 N 32226-ВА/Д23и.

Согласно части 8 и 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.10.2013 №ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утверждённые в установленном порядке и иные документы.

Судом по делу установлено, представленными материалами и доказательствами подтверждено, что постановлением главы администрации города Горячий Ключ № 872 от 27.05.1992 года на основании разработанной проектной документации, акта на право землепользования А-1 №178296 от 17.05.1992 года, выданного садоводческому товариществу «Надежда», была утверждена схема генерального плана территории садоводческого товарищества «Надежда» на площади 38,03га. Членам садоводческого товарищества «Надежда» на выделенных земельных участках, в количестве 464-х было разрешено строительство садовых домиков, в соответствии со схемой генплана.

Истцу, вступившей в члены Садоводческого товарищества «Надежда» Горячеключевского городского потребительского общества (ГОРПО) 02.04.1991 года был предоставлен земельный участок №«...», площадью 0,06 га, сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. В подтверждение её принятия в члены садоводческого товарищества, ей была выдана членская книжка садовода СТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю за№«...» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №«...» с адресным ориентиром: 

<

адрес> площадью0,06га. ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно, на основании Постановления Главы администрации г.Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ. Нанесенный на обратную сторону свидетельства, чертеж содержит сведения об установленных в натуре границах и площади участка №«...»,граничащего с дорогой и смежными земельными участками №«...», №«...», №«...»расположенными на «верхней поляне»территории СТ «Надежда», что также подтверждается схемой генплана территории СТ «Надежда», содержащего сведения о задвоении нумерации земельных участков, что привело к условному разделению территории СТ «Надежда» на два участка - верхнюю и нижнюю поляну.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоправо собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №«...» с декларированной площадью 600 кв.м., было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 23-АЖ №«...», выпиской из ЕГРН на земельный участок с №«...» от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2024 -143779402. Границы и описание местоположения земельного участка с кадастровым №«...» в соответствии с требованиями земельного законодательства, ранее установлены не были. Сведения об объекте недвижимости, имеют статус: «актуальные, ранее учтённые».

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО9 по заявке истца, местоположение, границы координат характерных точек земельного участка с кадастровым №«...» определены им на основании свидетельства о праве на землю за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ содержащего сведения с нанесённым на обратную сторону чертежом об установлении в натуре границ и размера, площадью 0,6 га участка №«...», граничащего с дорогой и смежными земельными участками №«...», №«...», №«...» расположенными на «верхней поляне» территории СТ «Надежда», что подтверждается схемой генплана территории СТ «Надежда», при этом, границы и местоположение земельного участка истицы оказались идентичными (полностью совпадают) с местоположением в границах с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером №«...» указанными в межевом плане выполненном кадастровым инженером ФИО8 для ответчика, вследствие чего и возник настоящий спор.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2024 года № КУВИ-001/2024-249889075 следует, что право собственности на земельный участок №«...» с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных по запросу суда сведений из Росреестра следует, что земельный участок №«...» с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: Российская 

<

адрес> ответчиком ФИО5 был приобретён по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, в свою очередь, приобретшего его ранее, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 принадлежавшего последней, на основании свидетельства без номера и даты, выданного на основании постановления Главы города Горячий Ключ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, на обратной стороне которого, нанесён чертеж участка №«...» с указанием его размеров, но без установленных в натуре границ местоположения относительно смежных с ним земельных участков.

К сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым №«...» отраженных в межевом плане выполненного кадастровым инженером ФИО8, суд относится критически. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представленный межевой план в отношении земельного участка ответчика не содержит указанных сведений. Обратного суду не предоставлено.

Необходимо отметить, что в соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», установлено, что до 01.11.2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Частью 2 указанной статьи указано, что проект границ земельного участка, утверждённый в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или с учётом части 1 настоящей статьи в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утверждённой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

02.04.1991 года истец, вступила в члены Садоводческого товарищества «Надежда» Горячеключевского городского потребительского общества (ГОРПО) и ей, был предоставлен земельный участок №«...», площадью 0,06 га, сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства.

В подтверждение её принятия в члены садоводческого товарищества, ей была выдана членская книжка садовода СТ «Надежда» от 02.04.1992 года. 

Постановлением главы администрации города Горячий Ключ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании разработанной проектной документации и акта на право землепользования А-1 №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного садоводческому товариществу «Надежда», была утверждена схема генерального плана территории садоводческого товарищества «Надежда» на площади 38,03 га. Членам садоводческого товарищества «Надежда» на выделенных 464-х земельных участках, было разрешено строительство садовых домиков. 

На основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 0.06 га кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>

Право собственностина земельный участок с кадастровым №«...» с декларированной площадью 600 кв.м., ФИО4 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 23-АЖ №«...».

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО9 с целью уточнения местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №«...» существующих на местности более 15 лет были определены на основании свидетельства о праве собственности на землю №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего описание (чертеж) местоположения границ в натуре участка №«...» граничащего со смежными земельными участками №«...», №«...», №«...» и дорогой, согласно схемы генплана территории садоводческого товарищества «Надежда» расположенных на верхней поляне.

Между тем, межевой план выполненный кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №«...» не содержит сведений о документе, на основании которого было определено его местоположение в границах и площади, с указанными в нём координатами характерных точек.

Отсутствие выше указанного документа у ФИО5 свидетельствует о том, что межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №«...» имеет недостоверные сведения.

Суд, анализируя, изложенное, установленные факты и обстоятельства, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительными материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №«...»

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными материалов межевания выполненных в отношении земельного участка с кадастровым №«...», об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №«...», об установлении границ земельного участка с кадастровым №«...», удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевания, выполненные в отношении земельного участка с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м., адресный ориентир: 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> выполненного кадастровым инженером ФИО9, со следующими координатами характерных точек:

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда, является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №«...»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -