Дело № 2-1679/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 01.03.2017 г.),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялты, ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, исключении его из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к Админиистрации г. Ялты, ФИО3, ФИО4 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, исключении его из ЕГРН.

В заявлении указано, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 50 кв.м. с кадастровым номером № в районе хладокомбината по ул. 

<

адрес>. При уточнении границ участка выяснилось, что граница участка истца пересекает границу земельного участка № (правообладатель ФИО3) Взаимное наложение участков возникло из-за неправильного определения месторасположения земельного участка №. Учитывая изложенное и принимая во внимание, что пересечение границ участков препятствует истцу уточнить границы своего участка, ФИО5 просит суд снять земельный участок № с государственного кадастрового учёта, исключить сведения о нём из ЕГРН (л.д. 2-5). 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, направил представителя ФИО2, которая требования поддержала по основания, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, направила заявление, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 233).

Представитель ответчика Госкомрегистра, привлечённого определением от 27.06.2018 г. (л.д. 230), в судебном заседании не присутствовал, направил письменные пояснения, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 234-236).

Представитель ответчика Администрация г. Ялты в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании государственного акта от 26.11.2007 г. является собственником земельного участка площадью 50 кв.м. с кадастровым номером № в районе хладокомбината по 

<

адрес> (л.д. 7-8).

При проведении процедуры уточнения границ участка истец выяснил, что границы его участка пересекают границу земельного участка №, который расположенного там же (л.д. 9).

Участок № был поставлен на учёт и 30.12.2015 г. на основании постановления администрации г. Ялты № 3502-п на него было оформлено право собственности за ФИО6 (л.д. 77-84). 

13.06.2017 г. решением суда право собственности ФИО6 на указанный участок прекращено в связи с тем, что допущена ошибка в кадастровом номере. При этом правообладателем участка № на основании решения Массандровского поссовета от 31.01.2014 г. является ФИО3 (л.д. 87-92).

Как следует из схемы расположения, участок №, почти полностью накладывается на принадлежащий истцу участок № (л.д. 11).

По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на участок № отсутствуют (л.д. 29). Имеется лишь решение Массандровского поссовета от 31.01.2014 г. о разрешении ФИО3 на разработку земельного участка (л.д. 42). 

Исходя из заключения кадастрового инженера от 20.04.2018 г. земельный участок № имеет статус «временный», местоположение границ участка определено с ошибкой, последняя может быть устранена исключительно путём снятия земельного участка с кадастрового учёта (л.д. 10).

По информации кадастрового инженера, производившего формирование и постановку на учёт участка №, полевые геодезические работы проводил геодезист, допустивший ошибку при определении координат местоположения участка. Орган кадастрового учёта не выявил эту ошибку и произвёл постановку участка на учёт (л.д. 12). 

Таким образом, земельный участок № поставлен на кадастровый учёт с ошибочными координатами границ, что повлекло его наложение на земельный участок истца.

Учитывая, что со стороны администрации и ФИО3 отсутствуют какие-либо возражения и принимая во внимание, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке № нарушает право истца на уточнение границ принадлежащего ему земельного участка, суд считает возможным с целью восстановления прав ФИО5 снять с государственного кадастрового учёта земельный участок № и исключить его из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. 

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457.

Согласно п. 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Учитывая названные законоположения и принимая во внимание правоприменительную практику высших судов (Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2015 г. № 4-КГ15-38, Постановление 11 Арбитражного суда от 15.09.2017 г. № 11АП-11207/2017, Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2018 г. № 306-КГ18-5258, Определения Верховного суда РФ от 02.10.2015 N 306-КГ-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011) обязанность по снятию земельного участка с государственного кадастрового учёта и исключению его из Единого государственного реестра недвижимости должна быть возложена только на Госкомрегистр. 

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Ялты, ФИО3 следует отказать в связи с тем, что при установленных правоотношениях указанные лица не являются надлежащими ответчиками. 

Государственную пошлину в размере 300 рублей следует взыскать с Госкомрегистра в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворить.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 90:25:060102:268, расположенный в пгт. Массандра в районе хладокомбината в г. Ялте Республике Крым и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об этом земельном участке. 

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Ялты, ФИО3 отказать. 

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО1 300 рублей в счёт уплаты государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принять 18.07.2018 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.