ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 3а-26/2023

Верховный Суд Республики Мордовия в составе:

судьи Верховного Суда Республики Мордовия Середы Л.И.,

при секретаре Щетининой Оксане Раисовне,

с участием в деле:

административного истца – ФИО1, его представителя ФИО2, 

административных ответчиков: 

- публично-правовой компании «Роскадастр»,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

заинтересованных лиц:

- Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия,

- Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, его представителя ФИО3,

- Администрации городского округа Саранск,

- администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО4, 

- администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

- Государственного бюджетного учреждения Республики Мордовия «Центр кадастровой оценки», его представителя ФИО5,

- ФИО6,

- общества с ограниченной ответственностью «Возрождение М»,

- ФИО8 Владимировича 

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 октября 2023 г. в г. Саранске Республики Мордовия административное дело по административному иску ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставшей архивной, равной их рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением об установлении архивной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, равной их рыночной стоимости. 

В обоснование административных исковых требований указал, что до 19 августа 2021 г. являлся собственником указанных земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков была определена по состоянию на 22 октября 2015 г. в размерах: 4 040 832,24 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 2 852 601,02 – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 5 379 871,07 – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. При расчете налога на доходы физического лица за 2021 год налоговый орган применил указанную кадастровую стоимость земельных участков, являющуюся в настоящее время архивной, которую истец считает завышенной и подлежащей пересмотру, поскольку она значительно превышает рыночную стоимость объектов, определенную отчетом об оценке. 

По данным основаниям административный истец просил суд: восстановить пропущенный срок подачи административного искового заявления; установить кадастровую стоимость по состоянию на 22 октября 2015 г.: - земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере 2 780 000 рублей; - земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере 2 167 000 рублей; - земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере 3 701 000 рублей. 

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения Республики Мордовия «Центр кадастровой оценки» ФИО5 оставила рассмотрение административного заявления на усмотрение суда.

Административный истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители административных ответчиков публично-правовой компании «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, заинтересованных лиц Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, Администрации городского округа Саранск, администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «Возрождение М», заинтересованные лица ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), не усматривается, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия:

- ФИО1 в период с 1 ноября 2016 г. по 19 августа 2021 г. являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- на основании договора купли-продажи от 1 июля 2021 г. ФИО1 продал земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> ФИО6;

- указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет 22 октября 2015 г.; кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> определена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия (в настоящее время – публично-правовая компания «Роскадастр») на 22 октября 2015 г. в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. №222 в размерах: 4 040 832,24 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 2 852 601,02 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 5 379 871,07 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>; 

- по итогам проведенной государственной кадастровой оценки, утвержденной приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 21 сентября 2022 г. № 90 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Республики Мордовия», кадастровая стоимость указанных земельных участков определена по состоянию на 1 января 2022 г. в размерах: 3 790 748,16 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 2 676 055,68 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 5 046 914,88 рублей – земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2023 г.

Таким образом, кадастровая стоимость спорных земельных участков, установленная по состоянию на 22 октября 2015 г., является архивной.

Согласно части 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу этого закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ и части 1 статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ).

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28) пропуск срока, предусмотренного частью 3 статьи 245 КАС Российской Федерации, не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28, требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Обосновывая свою правовую заинтересованность в пересмотре архивной кадастровой стоимости земельных участков, истец, со ссылкой на то, что завышенная кадастровая стоимость ведет к необоснованному увеличению размера налога от продажи указанных объектов, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков, существовавшей по состоянию на 22 октября 2015 г., представил требование налогового органа от 16 августа 2022 г. № 14105 о представлении пояснений в соответствии с пунктом 1.2 статьи 88 Налогового кодекса Российской Федерации ввиду непредставления налоговой декларации в связи с продажей спорных земельных участков в 2021 году. 

В силу положений налогового законодательства Российской Федерации, доходы, полученные лицами от продажи объекта недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по налоговой ставке 13%.

Согласно положениям статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающей особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, определение дохода налогоплательщика зависит от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что размер оспариваемой архивной кадастровой стоимости земельных участков затрагивает права и обязанности административного истца, что дает ему право на обращение в суд с административным иском об оспаривании результатов определения поименованной архивной кадастровой стоимости, пропущенный процессуальный срок на обращение в суд с настоящим административным исковым заявлением подлежит восстановлению. 

Согласно абзацу третьему части одиннадцатой статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ и пункту 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Оспаривая кадастровую стоимость спорных земельных участков, административный истец представил отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков 

<

№> от 1 ноября 2022 г., составленный обществом с ограниченной ответственностью «Оценочные системы», согласно которому по состоянию на 22 октября 2015 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составляет 2 780 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 2 167 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 3 701 000 рублей.

В силу пунктов 1, 3 статьи 77 КАС РФ в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя заинтересованного лица администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия определением суда от 19 июля 2023 г., в связи с противоречиями в представленных сторонами доказательствах, устранение которых требовало специальных знаний в области оценочной деятельности, существенным отличием рыночной стоимости, определенной в представленном административным истцом отчете об оценке от кадастровой стоимости объектов недвижимости, определением суда назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Мордовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, перед экспертом поставлены вопросы: соответствует ли требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности отчет 

<

№> от 1 ноября 2022г., правильно ли определена в данном отчете рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> и какова их действительная стоимость по состоянию на 22 октября 2015 г.

Согласно заключению эксперта 

<

№> от 27 сентября 2023 г. рыночная стоимость по состоянию на 22 октября 2015 г.:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составляет 3 536 337 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составляет 2 496 456 рублей; - 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составляет 4 708 198 рублей;

- отчет 

<

№> от 1 ноября 2022 г. об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, составленный обществом с ограниченной ответственностью «Оценочные системы», не соответствует требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности.

При исследовании и ответе на вопрос о несоответствии отчета требованиям законодательства указано на несоответствие отчета требованиям пунктов 5,9 и 10 ФСО V (10), пункта 2 ФСО V1 (11), пункта 22 ФСО №7 (12), а именно: подобрано минимальное количество объектов – аналогов - 3, для формирования репрезентативной выборки рекомендуется использовать не менее 5 сопоставимых объектов-аналогов; объект – аналог № 1 представляет собой многоконтурный земельный участок, объекты оценки – одноконтурные земельные участки, не введена соответствующая корректировка на конфигурацию участка (контурность); объект – аналог № 2 имеет качественные подъездные пути с твердым покрытием, проходящие непосредственно вдоль земельного участка - трасса Р-158, подъездные пути объектов исследования представлены грунтовыми дорогами, не введена соответствующая корректировка на наличие качественных подъездных путей.

В связи с тем, что эксперт пришел к выводу о несоответствии отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности, экспертом выполнено исследование по определению кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.

При этом экспертом отобраны для исследования 5 объектов-аналогов земельных участков, наиболее схожих по своим параметрам с объектами оценки, имеющиеся различия у которых по основным ценообразующим параметрам (элементам сравнения) устранены путем применения корректировок, заключение эксперта содержит описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода к оценке. 

Выводы экспертом сделаны на основе метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке, применение которого суд находит обоснованным, с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, которые относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам, с применением корректирующих коэффициентов.

Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков 

<

№>-н составлен 1 ноября 2022 г., в соответствии с Федеральным стандартом оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. №297, а также ФСО № 2 от 20 мая 2015 г., ФСО №3 от 20 мая 2015г.

Указанные федеральные стандарты оценки утратили силу 6 ноября 2022 г. в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки», утвердившего ФСО 1, ФСО 11, ФСО 111, ФСО 1V, ФСО V, ФСО V1. 

В связи с тем, что экспертом сделан вывод о несоответствии отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков федеральным стандартам оценки, не действующим на момент проведения оценки, эксперт был приглашен в судебное заседание для уточнения данного вопроса.

Как пояснил эксперт ФИО10 в судебном заседании, им в заключении указано на соответствие отчета действующим федеральным стандартам оценки на момент проведения экспертизы, положения относительно сравнительного подхода, содержащиеся в ФСО № 1 от 20 мая 2015 г., аналогичны положениям ФСО V и ФСО V1 от 14 апреля 2022 г., в связи с чем можно сделать вывод о несоответствии отчета в части подбора объектов-аналогов и оценки их физических характеристик – основных ценообразующих факторов пунктам 12, 13, 14 ФСО №1 от 20 мая 2015г. Кроме того, отчет об оценке в указанной части не соответствует требованиям пункта 22 ФСО № 7 от 25 сентября 2014 г., действующего на момент составления отчета оценщиком и в настоящее время.

Анализ указанных федеральных стандартов оценки позволяет сделать вывод о том, что пункты 12, 13 и 14 раздела 111 ФСО № 1 от 20 мая 2015 г., содержащие положения о сравнении объекта оценки с объектами-аналогами, наличии доступной и достаточной для анализа информации о ценах и характеристиках объектов-аналогов, применении различных методов в рамках сравнительного подхода, нашли свое отражение в пунктах 5 (содержит положения об объеме и качестве информации о сделках с объектами, аналогичными объекту оценки), 9 (основные этапы сравнительного подхода), 10 (критерии выборов аналогов) ФСО V и в пункте 2 (требования при составлении отчета) ФСО V1 от 14 апреля 2022 г., только в более расширенном виде.

Из экспертного заключения следует, что допущенные оценщиком нарушения федеральных стандартов оценки привели к установлению заниженной кадастровой стоимости спорных земельных участков.

Из изложенного следует, что указание экспертом в заключении на несоответствие отчета об оценке действующим федеральным стандартам - ФСО V и ФСО V1 не повлияло на обоснованность выводов эксперта о несоответствии отчета требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности.

Оценив заключение эксперта 

<

№> от 27 сентября 2023 г. по правилам статьи 84 КАС Российской Федерации, суд приходит к выводу, что оно составлено с соблюдением требований статьи 82 КАС Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», в части, применяемой к спорным правоотношениям, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, является ясным и полным, выводы эксперта, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. 

Оснований не доверять заключению эксперта, полученному по результатам проведения судебной экспертизы и подготовленному экспертом Федерального бюджетного учреждения Мордовской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Экспертное заключение было направлено лицам, участвующим по делу, однако сведений, опровергающих заключение эксперта, суду не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что при проведении оценки земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> оценщиком ООО «Оценочные системы» использованы неполные сведения об объектах-аналогах, допущены ошибки и нарушения законодательства об оценочной деятельности, которые повлияли на итоговый результат определения рыночной стоимости объектов недвижимости, в связи с чем суд признает данный отчет недопустимым доказательством.

Поскольку содержащиеся в отчете об оценке выводы о рыночной стоимости объектов недвижимости опровергнуты заключением эксперта 

<

№> от 27 сентября 2023 г., которое отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности, подтверждает итоговую величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на юридически значимую дату, суд устанавливает кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта Мордовской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Вместе с тем, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28).

С учетом приведенных разъяснений, поскольку в отношении земельных участков в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения следует указать период действия кадастровой оценки.

Согласно частей четвертой и пятой статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности в редакции Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ, подлежащей применению, так как спор о результатах определения кадастровой стоимости возник после вступления в законную силу указанного Федерального закона, кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных настоящей статьей. Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие: исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения; установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, устанавливаемая кадастровая стоимость спорных земельных участков подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 22 октября 2015 г. (дата утверждения оспариваемой архивной кадастровой стоимости согласно сведениям, внесенным в ЕГРН) по 31 декабря 2022 г. (дата окончания применения оспариваемой архивной кадастровой стоимости).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 разъяснено, что административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. По делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с пунктами 11, 12, 13.7 Устава федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», утверждённого приказом Росреестра от 1 сентября 2011 г. № П/331, указанное учреждение находится в ведении Росреестра и к предмету его деятельности относится осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Поскольку кадастровая стоимость спорных земельных участков на 22 октября 2015 г. определена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия (в настоящее время – публично-правовая компания «Роскадастр») в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. № 222, надлежащим административным ответчиком по настоящему административному иску является публично-правовая компания «Роскадастр».

Руководствуясь статьями 174, 180, 249, 297, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Мордовия

решил:

административное исковое заявление ФИО1 к публично-правовой компании «Роскадастр» об установлении архивной кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок на обращение в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставшей архивной, равной их рыночной стоимости.

Установить на период с 22 октября 2015 г. по 31 декабря 2022 г. для целей налогообложения кадастровую стоимость:

земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 1 316 232 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 22 октября 2015 г. в размере 3 536 337 (три миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч триста тридцать семь) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 929 186 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 22 октября 2015 г. в размере 2 496 456 (два миллиона четыреста девяносто шесть тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей; 

земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 1 752 401 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 22 октября 2015 г. в размере 4 708 198 (четыре миллиона семьсот восемь тысяч сто девяносто восемь) рублей. 

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об установлении архивной кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия Л.И. Середа

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2023 г.