Дело №

61RS0001-01-2023-000437-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н. 

при секретаре Чевтаеве К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к фио, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: .... 

ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» является управляющей компанией многоквартирного ..., расположенного по адресу: ..., до ... Истец осуществлял обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

Истец ежемесячно, не позднее первого числа месяца, предъявлял каждому собственнику жилых помещений счет-квитанцию на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. 

Ответ свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30930 руб.41 руб., за период с ... по ..., с ... по ..., с ... по ..., с ... по ... 

До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, в связи с чем истец просит суд: взыскать с фио в пользу ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 30930,41 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 23299,64 руб., государственную пошлину в сумме 1827 руб. за подачу настоящего иска и государственную пошлину за подачу судебного приказа в размере 847 руб. 

Представитель истца ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» в судебное заседание не явился, извещен надлажащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия также не принимал, извещен судом по известному месту проживания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2, 3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., на оснвании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №. 

Потребителю присвоен лицевой счет №. 

ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» является управляющей компанией многоквартирного ..., расположенного по адресу: ..., на основании лицензии до ... 

Согласно представленному расчету, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30930 руб.41 руб., за период с ... по ..., с ... по ..., с ... по ..., с ... по ..., а также пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 23299,64 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района ... от ... №, судебный приказ от ... по делу №, отменен. 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Расчет размера пеней, как и суммы основного долга, ответчиком не опровергнут.

Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним, поскольку доказательств обратного и другого расчета ответчиком суду не представлено. Суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пеней является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства своевременно и в полном объеме.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1827 рублей, что подтверждается платежным поручением № от .... В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1827 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании государственной пошлины за подачу судебного приказа в размере 847 рублей, отказать, так как не представлено доказательств данных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» к фио, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с фио, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, в пользу ООО «Ростовский центр управления недвижимостью», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 30930,41 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 23299,64 руб., расходлы по оплате государственной пошлины в размере 1827 рублей, а всего 56057,05 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное заочное решение составлено 01.08.2023г.