Дело № 2-286/2025 13 марта 2025 года

УИД 29RS0010-01-2025-000278-94 г. Коряжма

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А., 

с участием старшего помощника прокурора г. Коряжмы Жубрева Д.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником 170/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, а именно комнаты №. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО2 не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорной комнате не имеется, однако до сих пор продолжает сохранять за собой регистрацию по указанному адресу. В связи с тем, что соглашение между собственником жилого помещения и ФИО2 о праве пользования указанным жилым помещением не заключалось, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Коряжма Архангельской области, 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Заслушав прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Как установлено судом, истец является собственником 170/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, а именно комнаты №, на основании договоров дарения от -.- и купли-продажи от -.-, заключенных с Х. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15 и -.-.

Ответчик ФИО2 в заявлении от -.- принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции отдела полиции по г. Коряжме МО МВД России «Котласский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в комнатах № квартиры 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области. 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), права пользования спорным жилым помещением не имеет. Между собственником и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением также не заключалось.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в комнате не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец, являющийся собственником комнаты № в квартире 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, вправе заявлять требование о прекращении права ФИО2 пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего, относится оплата услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 просит взыскать с ответчика компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, предоставив заключенный с ФИО3 договор оказания юридических услуг и чек от 6 февраля 2025 года, согласно которым ФИО1 понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Данные расходы являются судебными расходами истца, связанными с рассмотрением дела, без несения которых он не имел бы возможности эффективно реализовать свое право на судебную защиту.

Факт несения вышеуказанных судебных расходов под сомнение ответчиком не ставится, доказательств чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя ответчиком суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание категорию рассмотренного дела, объем выполненной представителем истца работы, отсутствие доказательств чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя, заявленный истцом к возмещению размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей суд находит разумным и подлежащим взысканию с ФИО2 в полном объеме, так как указанные расходы, по мнению суда, не являются чрезмерными, фактическое несение указанных расходов подтверждается представленными суду доказательствами.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением - комнатой № в квартире 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ***; в пользу ФИО1, ***; в счет возмещения расходов, связанных с оплатой юридических услуг, 3 000 рублей и государственной пошлины 3 000 рублей. Всего взыскать 6 000 (Шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова