ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 АВГУСТА 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката Гаранина А.А.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил : 

- признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

В судебном заседании истец и адвокат ФИО7 (л.д.16) требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в иске, указав, что истец по делу является собственником спорного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик не является членом семьи собственника, не является родственником истца, соглашения о проживании с ответчиком не заключалось, в жилом доме ответчик не проживает, оплату не производит, правовых оснований для сохранения прав пользования жилым помещением не имеется. Указав, что зарегистрировал ФИО3 по просьбе своего знакомого, который объяснил, что ФИО3 обманули риелторы и ответчица осталась без жилья, заверял истца, что ответчик снимется с регистрации по первому его требованию, однако, фактически этого не произошло. Ответчик даже составила письменное обязательство в котором обещала, что снимется с регистрационного учета по месту фактической регистрации при первом же обращении истца, однако это ответчиком исполнено не было.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.20,25,26.). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем истец и адвокат не возражали 

Представитель 3 лица - ОМВД России по городскому округу ФИО1 Московской области в судебное заседание не явился, извещен. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Допрошенный в судебной заседании свидетель ФИО8 указал, что истца знает около 16 лет, дружат, бывает у него в гостях по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 не знает, никогда не видел. Последний раз был у него в гостях в августе. Истец проживает один, иногда его навещает сын.

Допрошенный в судебной заседании свидетель ФИО9 указал, что истца знает с 1976 года, бывает у него в гостях постоянно по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 не знает, никогда не видел. Последний раз был у него в гостях весной. ФИО10 никого не видел.

Исследовав в совокупности материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, учитывая показания свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного нотариусом Чеховского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>,- что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, которая не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, не вселялась. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, вещей не имеет, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома – истца по делу, отсутствуют договорные отношения о порядке пользования спорным жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, которые не оспаривались со стороны ответчика. 

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке не прекратила свое право пользования спорным жилым помещением, несмотря на составленное обязательство в котором обязалась выписаться по требованию владельца (л.д.9), права истца, как собственника жилого дома ограничены и нарушаются правами ответчика на проживание и пользование жилым домом

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирована, не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров. 

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, согласно регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных доказательств, руководствуясь положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, утратили интерес к жилому помещению, прекратили бремя содержания и оплаты жилого помещения, и исходя из отсутствия доказательств намерения вселиться в спорное жилое помещение, как и препятствий для проживании в жилом доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст. 56,57,2,167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 15 августа 2019 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 АВГУСТА 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвокат Гаранин А.А.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина