Гр.дело № 2-101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 27 марта 2019 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в исковом указала следующее.

В 2002 году с детьми переехала на постоянное проживание в 

<

адрес>, где им было предоставлено для проживания жилое помещение. Дети выросли, совместное проживание с ними стало невозможно, и она обратилась к руководству ООО «Совхоз им.Тельмана» на территории которого находились пустующие дома бывшего совхоза им. Тельмана с заявлением о предоставлении ей жилого помещения для проживания. По договору найма жилого помещения от 10.06.2016 ей была предоставлена для проживания 

<

адрес> в 

<

адрес>. В настоящее время организация ликвидирована, жилье в муниципальную собственность не передано и собственника не имеет. В связи с чем она лишена возможности заключить договор на приватизацию жилого помещения. Ранее она в приватизации участия не принимала и не утратила этого права. Полностью несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. Просит признать её собственником спорного жилого помещения в порядке приватизации. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по приведенным в исковом заявлении доводам. Дополнила, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «им. Тельмана», которое было преобразовано в ООО «Совхоз им.Тельмана», ликвидированное в 2018 году. Весь жилищный фонд принадлежал совхозу им.Тельмана, и в муниципальную собственность передан не был. ООО «совхоз им.Тельмана» в целях сохранения жилищного фонда бывшего совхоза предоставляло жилье в найм работникам ООО. После ликвидации организации никто жилье на баланс не принял. Ранее истец проживала в Томской области, где собственного жилья не имела и в приватизации не участвовала. Просит признать истца собственником спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, которые были извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие. 

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что племенной совхоз «им.Тельмана» имел в собственности жилые дома в 

<

адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. 

Согласно выписок из ЕГРЮЛ племенной совхоз им.Тельмана 09.07.2007 года был преобразован в ООО «совхоз им.Тельмана», последнее в свою очередь было ликвидировано 15.03.2018.

Согласно справке, выданной администрацией Липовецкого городского поселения и поквартирной карточки, выданной МУП «Липовецкое» ФИО1 с 07.03.2017 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

По сообщению начальника управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края квартира № по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности Октябрьского района Приморского края не числится. Аналогичная справка выдана главой Липовецкого городского поселения.

По данным ФГРКиК ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» в реестре недвижимости отсутствует информация о собственнике объекта недвижимости – 

<

адрес>. 

Из справки ПУ по Октябрьскому муниципальному району г. Уссурийск Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю следует, что по архивным документам и учетным данным филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю ФИО1 в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского района Приморского края не участвовала.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на территории 

<

адрес> с 06.10.1999 г. принадлежал на праве собственности земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, право собственности прекращено 13.06.2017 г., других объектов недвижимости истец не имела.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежало государственному предприятию – племенному совхозу «им.Тельмана», преобразованному в ООО «совхоз им.Тельмана», которое в настоящее время ликвидировано. Жилищный фонд совхоза в муниципальную собственность не передан и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2019 года.

Судья А.В. Загорулько