КОПИЯ 

Дело №

УИД 26 RS0№-83 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 июля 2023 года 

Апанасенковский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Куцаенко И.С.,

при секретаре – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, о взыскании основного денежных средств по договору займа № от 

<

дата> в размере 600000 рублей и признании права собственности, мотивируя свои доводы тем, что от 

<

дата>, ФИО2 и ФИО3, заключили договор займа №, по условиям которого ФИО3 обязалась вернуть заемные денежные средства в сумме 4200000 руб., в срок до 

<

дата>, а так же вознаграждение за пользование денежными средствами в размере 600000 рублей. На основании ст. 58-63 ФЗ от 

<

дата> № «Об актах гражданского состояния» ФИО2 изменила фамилию и отчество на ФИО1, согласно записи № от 

<

дата>, произведенной Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. 

<

дата>, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение об отступном, согласно которого в качестве отступного истцу передано следующее имущество: жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001, общая стоимость которого, по соглашению сторон определена в 2900000 рублей. В соответствии с п. 2.3. соглашения об отступном ФИО3 обязана произвести перерегистрацию имущества в регистрирующем органе, не позднее трех дней, с даты заключения, соглашения об отступном. Вместе с тем, в нарушения заключенного соглашения, ФИО3 перерегистрацию имущества не произвела. Поскольку ФИО3 уклоняется от действий по перерегистрации отступного имущества, ФИО1, просит признать право собственности на жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001. На письменные требования (претензии) истца о добровольном исполнении обязательств, ответчик не ответила.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала в удовлетворении просила отказать.

При таких обстоятельствах, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления и уточнений, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования в уточненной редакции подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

П. 1 ст. 2 ГК РФ установлено, что участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. 

Ст. 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними; для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ст. 154 ГК РФ).

Договором, в соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Правоотношения в сфере займов регулируются §1 главы 42 ГК РФ. 

В частности, ст.807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Статья 808 ГК РФ устанавливает форму договора займа и определяет, что между гражданами он должен быть заключен в письменной форме в случае, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в подтверждение договора займа и его условий, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Как установлено в судебном заседании, между истцом ФИО2, которая сменила фамилию и отчество согласно свидетельства о перемене имени от 

<

дата>, актовая запись №, произведена Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> и ответчиком ФИО3, 

<

дата> заключен договор займа, в сумме 4200000 рублей, а так же согласно п. 1.3. обязалась уплатить вознаграждение за пользование денежными средствами в размере 600000 рублей, на срок до 

<

дата>, данная денежная сумма была передана ответчику по договору займа № от 

<

дата>, что подтверждается распиской и не оспаривается сторонами.

В виду неисполнения указанных обязательств по договору займа от 

<

дата> истец ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО3 претензионное письмо о погашении задолженности по договору займа в размере 4200000 рублей и суммы в размере 600000 рублей за пользование денежными средствами. Данная претензия вручена ответчику ФИО3 лично 

<

дата>, о чем свидетельствует ее роспись.

К указанной дате исполнения обязательств выплаты задолженности в размере 4200000 рублей и 600000 рублей по претензии ответчиком, так же не исполнены.

Согласно соглашению об отступном от 

<

дата> (далее «Соглашение»), заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по договору займа № от 

<

дата>, взамен которого предоставляется отступное на сумму 2900000 рублей и передаются денежные средства в размере 700000 рублей.

Согласно п. 2.3 данного соглашения в качестве отступного ФИО3 передает ФИО1, жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001, на сумму, 2900000 рублей.

Сумма отступного определена в п. 1.3. Соглашения, по соглашению сторон.

Обязанность по перерегистрации имущества передаваемого в качестве отступного, согласно п. 2.3 «Соглашения», возложена, на должника, в срок три дня года, с момента подписания «Соглашения», который одновременно является актом передачи имущества.

Согласно п. 2.1 «Соглашения», имущество, поименованное в п. 2.1, жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001, передано истцу ФИО1 и находиться в его фактическом владении. 

Перерегистрация имущества, в срок три дня, установленный в п. 2.3 «Соглашения», ответчиком ФИО3, не исполнено.

Согласно статьи 409 Гражданского кодекса, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества, при этом обязательство прекращается не в момент совершения соглашения об отступном, а в момент предоставления отступного.

Из ч.1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Требования ст.808 ГК РФ сторонами соблюдены, обстоятельств, предусмотренных нормами ч. 1 гл. 2 ГК РФ, судом не установлено.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ возлагает на заемщика обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком ФИО3 условий договора займа № от 

<

дата>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако указанное требование должником ФИО3 исполнено не было. Ответа на претензионные письма также не поступило.

Доказательств того, что обязательства по договору беспроцентного займа исполнены в полном объеме, не представлено. В судебное заседание ответчиком ФИО3 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором в удовлетворении искового заявления она возражает. Вместе с тем в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств в обоснование своей позиции не представила.

Вышеуказанное свидетельствует о предъявлении кредитором требования к должнику, при этом не совершение должником предусмотренных законом действий следует расценивать как отказ (уклонение) от исполнения своих обязательств по договору займа от 

<

дата> в порядке и сроки, установленные договором (отказ удовлетворить требование кредитора).

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному ст. 409 ГК РФ, необходимо заключить соглашение об отступном и исполнить его. С момента заключения названного соглашения возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает у кредитора права требования предоставить отступное. Если соглашение об отступном не исполнено в определенный сторонами срок, кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, а также применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном 

<

дата>, имущество предусмотренное соглашением передано ФИО1, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Данное соглашение заключено в соответствии с требованиями статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение, в котором определены размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

Доказательства того, что указанная сделка совершена, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), в материалах дела отсутствуют.

Неисполнение ответчиком соглашения об отступном суд расценивает как нарушение обязательства, влекущее за собой ответственность в соответствии с нормами главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности, на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд полагает, что ФИО3 уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001, что препятствует государственной регистрации права собственности за ФИО1.

На основании изложенного согласно ст.551 ч.3 ГК РФ суд полагает признать за ФИО1 переход права собственности на недвижимое имущество: жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001.

Истица приняла от ответчика денежные средства в размере 700000 рублей и недвижимое имущество, согласно соглашения от 

<

дата>.

Таким образом, поскольку ответчиком ФИО3 на основании соглашения об отступном передано имущество на сумму 2900000 рублей, и уплачены денежные средства по договору займа в размере 700000 рублей, суд полагает, что обязательство ФИО3 по договору займа № от 

<

дата>, прекращены в данной части, что предусмотрено п. 1.3 «Соглашения», в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы долга в размере 600000 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

Учитывая, что истцу ФИО1 при подачи искового заявления, уплата государственной пошлины судом была отсрочена, то сумму отсроченной к уплате государственной пошлины в размере 9200 рублей, следует взыскать с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия 03 22 №, выдан 

<

дата> ГУ МВД России по 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес> на недвижимое имущество: жилое помещение квартира площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, аул Тахтамукай, 

<

адрес>, с кадастровым номером 01:05:3200001.

Взыскать с ФИО3,

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, сумму по договору займа № от 

<

дата> в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Взыскать с ФИО3,

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты>, сумму государственной пошлины в доход бюджета Апанасенковского муниципального района в размере 9200 (девять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Куцаенко

Копия верна

Подлинник решения храниться в материалах гражданского дела № в Апанасенковском районном суде Ставропольского края.