Дело № 2-424/2024

УИД № 45RS0002-01-2024-000558-38

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 2 декабря 2024 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указано, что в 2009 году истец безвозмездно в дар приняла от ФИО3 квартиру с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., находящиеся в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали ей на праве собственности. 22 ноября 2009 г. ФИО3 умерла. Супруг ФИО3 - ФИО4 умер ранее ДД.ММ.ГГГГ Их дети ФИО5 и ФИО6 умерли. При жизни ФИО3 в силу ее болезни и смены места жительства не смогли зарегистрировать в установленном законом порядке сделку и переход права собственности на указанное недвижимое имущество. С момента принятия квартиры и земельного участка ФИО1 16-й год добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается ими как своими собственными. Содержит квартиру и участок в состоянии пригодном для использования по назначению за свой счет. Претензий на недвижимость никто не предъявлял, своих прав не заявлял. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. При этом, уточнив исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО3 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности за ней на основании заключенного между ними договора дарения.

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Северного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном заявлении и.о. начальника Северного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области ФИО7 просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что с иском согласна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая мнение участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО11 леспромхозом ФИО4 и ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 апреля 1995 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов наследственного дела № 2-7-70/2005 следует, что наследником после смерти умершего ФИО4 является его супруга ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24 апреля 2008 г. супругой ФИО4 - ФИО12 принято наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21 и 26 мая 2008 г. квартира с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО3, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 31 октября 2024 г.

На основании договора дарения от 12 мая 2009 г., ФИО3 подарила ФИО1, которая приходится ей внучкой, принадлежавшие ей квартиру с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от 23 ноября 2009 г. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 28 октября 2024 г. № 544 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 22 ноября 2009 г., не заводилось.

Детьми умерших ФИО4 и ФИО3 являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 21 ноября 2024 г. № 611 наследственные дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что договор дарения недвижимого имущества между ФИО3 и ФИО1 заключен в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы. 

Вышеуказанный договор дарения сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО3 переход права собственности по договору дарения на недвижимое имущество зарегистрирован не был.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Следовательно, для разрешения настоящего иска следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно представленных в материалы дела копий похозяйственных книг администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 12 мая 2009 г. по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами договора дарения от 12 мая 2009 г. осуществлен фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на квартиру и земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание права собственности за истцом на спорные квартиру и земельный участок влечет прекращение права собственности на нее прежнего собственника – ФИО3, что не противоречит ст. ст. 235, 236 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №). 

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2024 г.)