Дело №2-1684/2020 (43RS0001-01-2020-001496-76)

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 апреля 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} у ФИО2 В соответствии с п.п. 3.1.1 п. 3 договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до {Дата изъята}. ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}; указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на вынесение решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась по известному месту жительства. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным, возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Ленинского района города Кирова Шпак М.Г. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} заключен договор купли- продажи недвижимого имущества между ФИО2 и ФИО1, согласно которого ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}. 

В соответствии с п.п. 3.1.1 п.3 договора в срок до {Дата изъята} ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Согласно справки ООО «Расчетно-консультационного центра от {Дата изъята} ФИО2 зарегистрирована в данной квартире по настоящее время.

В судебном заседании подтверждено, что ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу, в установленный в договоре срок.

Продажа квартиры, влечет для собственников, в том числе для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении, соглашений о порядке пользования между сторонами не заключалось. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу {Адрес изъят}, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, в связи с продажей им спорного помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика прекратившей право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова