Производство № 2-1220/2024 (2-9384/2023;)

УИД 28RS0004-01-2023-012789-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости (индивидуальный жилой дом),

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что ФИО2 является наследником умершей 04 января 2021 года ФИО4 ФИО4 было составлено завещание от 30.03.2007 года, согласно которому наследником является ФИО2 (истец). Завещаемое имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером *** и жилого дома. Наследник обратился за принятием наследства в установленный законом срок, открыто наследственное дело № 13/2021. Поскольку имущество было приобретено в браке, ФИО2 (супругу умершей ФИО4), было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в праве на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. ФИО2 (сыну умершей ФИО4) было выдано свидетельство о праве на наследство на ? в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. На указанном земельном участке расположен дом, который в завещании от имени ФИО4, удостоверенном 30 марта 2007 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5, был поименован как жилой дом, находящийся по адресу: ***. Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2021 года, запрошенной нотариусом ФИО6, по указанному адресу расположен объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Завещание составляется нотариусом со слов наследодателя, при этом, ФИО4 на момент выражения своей воли полагала, что дом, который она завещает, является именно тем объектом (объектом, незавершенного строительством, недостроенным домом, с назначением - нежилой), который она приобрела по договору купли-продажи в 2004 году, и нотариус в завещании не указал ни кадастрового номера, ни необходимых характеристик объекта. В 2021 году нотариус ФИО6 отказалась выдать ФИО2 свидетельство праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, отцу истца - ФИО2, сообщив, что объект, указанный в завещании, и объект, сведения о котором содержатся в ЕГРН, являются разными объектами, а жилой дом отсутствует. При этом, других объектов на земельном участке не зарегистрировано, жилой дом, указанный в завещании, и объект незавершенного строительства, состоящий на учете в ЕГРН, являются одним и тем же объектом. Сведения о праве ФИО4 на жилой дом, находящийся по адресу: ***, в ЕГРН также не зарегистрированы. В 2022 году ФИО2 (отец) умер, его наследниками стали сын ФИО2 и дочь ФИО3 16.11.2023 года нотариусом ФИО6 было принято постановление об отказе в совершении нотариального действия (регистрационный номер 28/23- н/28-2023-1) - выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в связи с невозможностью установления действительной воли завещателя. ФИО2, обладавший 1/2 долей в праве собственности на вышеуказанные объекты, приобретенные в браке с ФИО4, как переживший супруг. И после его смерти указанное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности перешло к наследникам по закону - ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просят: включить в состав наследства ФИО4, умершей 04 января 2021 года, объект недвижимости с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***; включить в состав наследства ФИО2, умершего 22 мая 2022 года, 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***; признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 3\4) на объект недвижимости с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***; признать за ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на объект недвижимости с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов на исковых требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, просила требования, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Истцы, представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, ходатайств об отложении не заявляли, при этом истцы обеспечили явку своего представителя. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Согласно письменных пояснений представленных представителем ответчика – администрации г. Благовещенска, 24.01.2024 года специалистом управления архитектуры и градостроительства установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ***, расположено двухэтажное кирпичное здание (включая мансардный этаж). Данное здание имеет несколько входов с разных сторон. На фасаде здания имеются рекламные баннеры. С южной стороны имеется одноэтажная кирпичная пристройка, имеющая отдельный вход и двое ворот для автотранспорта, а также имеется реклама организации по обслуживанию и ремонту автотранспорта. Согласно информации 2 ГИС (январь 2024) но адресу: ***, расположены организации по обслуживанию и ремонту автотранспорта. Вместе с тем, в 2003 году, администрацией города Благовещенска выдано разрешение от 10.08.2000 года № 95 на строительство одноэтажного, одноквартирного, индивидуального жилого дома. Из заявления, поступившего в учреждение юстиции в 2004 году от ФИО4 следует, что просит зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества: недостроенный жилой дом. Необходимо отметить, что заявления о выдачи разрешений на строительство, реконструкцию жилого дома в нежилое здание от застройщиков в администрацию города Благовещенска не поступали. Учитывая изложенное, двухэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** с назначением нежилое является объектом самовольного строительства. Самовольная постройка по действующему законодательству не отнесена к объектам гражданских прав, то есть вовлечение ее в имущественный оборот недопустимо. Сделки, направленные на продажу, дарение, сдачу в аренду или иное распоряжение самовольной постройкой, являются недействительными. Учитывая изложенное, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Из письменного отзыва представителя третьего лица - Филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области, следует, что сведения об объекте недвижимости: нежилом здании с кадастровым номером *** и осуществлении государственной регистрации прав в отношении указанного объекта были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2013 году. Данные сведения поступили от Управления Росреестра по Амурской области с указанием сведений, содержащих зарегистрированные права: рег. запись 28-01/01-23/2004-164 от 28.07.2004 года на объект недвижимости площадью 213,4 кв.м. Таким образом, указанный объект недвижимости является раннее учтенным объектом, то есть, прошел государственный технический учет до принятия и вступления в силу Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовал до 01.01.2017 г.) к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства». Соответственно, после проведения технического учета (технический паспорт от 29.06.2004 года) была произведена государственная регистрация прав на объект капитального строительства - недостроенный жилой дом. Назначение: нежилое в виду того, что объект капитального строительства являлся объектом незавершенного строительства. Таким образом, именно сведения, поступившие в филиал в 2013 году с органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в автоматическом режиме внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом, полномочиями по проведению правовой экспертизы документов, поступивших для государственной регистрации, по принятию решений о проведении государственной регистрации прав Филиал никогда не обладал и не обладает на сегодняшний день, в связи с чем, дать какую-либо правовую оценку действиям органа, осуществившего государственную регистрацию прав, также документам, поданным для государственной регистрации прав филиал не может. На основании изложенного, филиал просит суд вынести решение в соответствии с представленными по делу доказательствами.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.01.2021 умерла ФИО4

С заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4 обратились: супруг – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО2.

Нотариусом ФИО6 в связи со смертью ФИО4 открыто наследственное дело № 13/2021.

Судом установлено, что согласно имеющемуся в материалах дела завещанию ФИО4 от 30.03.2007 года, удостоверенному нотариусом ФИО5, она распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: ***, а также, земельным участком, находящимся по адресу: ***, завещав их ФИО2.

Как следует из материалов наследственного дела, наследникам ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство:

- ФИО2: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а именно на 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №№ *** с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе, ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя – ФИО3, сына наследодателя – ФИО2; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на денежные вклады, хранящиеся в АО «Россельхозбанк» на счетах №№ *** с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе, ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя – ФИО3, сына наследодателя – ФИО2;

- ФИО3: свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: ***;

- ФИО2: свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный земельный участок с КН ***.

22.05.2022 года умер ФИО2.

С заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 обратились: дочь – ФИО3, сын – ФИО2.

Как следует из материалов наследственного дела, наследникам ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство:

- ФИО2: свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк на счетах №№ ***, с причитающимися процентами и компенсациями; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.

- ФИО3: свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк на счетах №№ ***, с причитающимися процентами и компенсациями; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН ***; свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями о включении после смерти ФИО4 и ФИО2 в наследственную массу объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью застройки 213,4 кв.м., расположенного по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, признании за ними права собственности на указанный объект недвижимости, в обоснование требований указали, что на земельном участке с кадастровым номером *** расположен дом, который в завещании от имени ФИО4, удостоверенном 30.03.2007 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5, был поименован как жилой дом, находящийся по адресу: ***. Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2021 года, запрошенной нотариусом ФИО6, по указанному адресу расположен объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Завещание составляется нотариусом со слов наследодателя, при этом, ФИО4 на момент выражения своей воли полагала, что дом, который она завещает, является именно тем объектом (объектом, незавершенного строительством, недостроенным домом, с назначением - нежилой), который она приобрела по договору купли-продажи в 2004 году, и нотариус в завещании не указал ни кадастрового номера, ни необходимых характеристик объекта.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16.11.2023 года, нотариусом в совершении нотариального действия выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***: проектируемое назначение «нежилое, расположенный по адресу: ***, ФИО2 отказано. Как следует из постановления, невозможно установить предполагаемую волю завещателя. Невозможно установить, считала ли ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: ***, указанный в завещании и объект незавершенного строительства: проектируемое назначение: нежилое, расположенный по адресу: *** одним и тем же объектом недвижимости или разными, объектами недвижимости. Так как, наследник по завещанию ФИО2 в заявлении от 16 ноября 2023 года утверждает, что жилой дом, указанный в завещании ФИО4 и объект незавершенного строительства, состоящий на учете в ЕГРН, являются одним и тем же объектом недвижимости, а объект незавершенного строительства в завещании не указан, выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный объект незавершенного строительства: проектируемое назначение: нежилое, расположенный по адресу: *** не представляется возможными ФИО2 отказался от доли наследства, причитающейся ему по закону.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что супруг ФИО2 получил ? долю в праве собственности на спорный земельный участок с КН ***, как переживший супруг, и принял наследство по закону (от обязательной доли на земельный участок с КН *** отказался), сын ФИО2 принял наследство по завещанию в размере 1/2 доли на земельный участок с КН *** (от наследства по закону отказался), дочь ФИО3 от наследства по закону отказалась, следовательно объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с КН *** перешел к супругу умершей ФИО4

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО2 приняли наследство в равных долях.

Так, согласно договора купли-продажи жилого дома от 03.09.1997 года, заключенного между ФИО7 и ФИО4, ФИО7 продал, а ФИО4 купила целый жилой дом, находящийся по адресу: ***. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, общей полезной площадью 36,2 кв.м., в том числе, жилой площади 24,4 кв.м., под литером А, размером 6,45 х 6,40 м, с надворными постройками: гаражом Г4, сараем Г5, расположенным на земельном участке мерою 650 кв.м.

10.08.2000 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Благовещенска ФИО4 было выдано разрешение № 95 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: индивидуальный одноквартирный одноэтажный жилой дом со встроенным гаражом, расположенный в квартале 315 по ул. ***

Согласно выписки из ЕГРН от 04.03.2021 года, за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с КН ***, расположенный по адресу: ФИО8, право собственности зарегистрировано 27.07.2004 года.

Из информации, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Амурской области следует, что сведения об объекте недвижимости: нежилом здании с кадастровым номером *** и осуществлении государственной регистрации прав в отношении указанного объекта были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2013 году. Данные сведения поступили от Управления Росреестра по Амурской области с указанием сведений, содержащих зарегистрированные права: рег.запись 28-01/01-23/2004-164 от 28.07.2004 года на объект недвижимости площадью 213,4 кв.м.

Таким образом, указанный объект недвижимости является раннее учтенным объектом, то есть, прошел государственный технический учет до принятия и вступления в силу Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 N 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовал до 01.01.2017 г.) к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства». Соответственно, после проведения технического учета (технический паспорт от 29.06.2004 года) была произведена государственная регистрация прав на объект капитального строительства - недостроенный жилой дом. Назначение: нежилое в виду того, что объект капитального строительства являлся объектом незавершенного строительства. Таким образом, именно сведения, поступившие в филиал в 2013 году с органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в автоматическом режиме внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом полномочиями по проведению правовой экспертизы документов, поступивших для государственной регистрации, по принятию решений о проведении государственной регистрации прав филиал никогда не обладал и не обладает на сегодняшний день, в связи с чем, дать какую-либо правовую оценку действиям органа, осуществившего государственную регистрацию прав, также документам, поданным для государственной регистрации прав филиал не может.

Как следует из акта осмотра земельного участка от 24.01.2024 года, представленного администрацией г. Благовещенска, главным специалистом отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска проведён осмотр объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ***, расположено двухэтажное кирпичное здание (включая мансардный этаж). Данное здание имеет несколько входов с разных сторон. На фасаде здания имеются рекламные баннеры. С южной стороны имеется одноэтажная кирпичная пристройка, имеющая отдельный вход и двое ворот для автотранспорта, а так же имеется реклама организации по обслуживанию и ремонту автотранспорта. Определить функциональное назначение объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, не представляется возможным, в связи с ограничением доступа. Согласно информации 2ГИС (январь 2024) по адресу: ***, расположены организации по обслуживанию и ремонту автотранспорта.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Амурской области на запрос суда, в соответствии с пп. 4 п. 13 ст. 8, пп. 5 п. 9 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), пп. 10п. 35 Приказа Росреестра от 07.12.2023 N«11/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», Управлением приведены в соответствие сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с материалами реестрового дела в отношении характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером ***. Согласно сведениям ЕГРН, проектируемое назначение вышеуказанного объекта недвижимости -«Жилой дом». Дополнительно указано, что Управлением приведены в соответствие сведения ЕГРН со сведениями ФИАС, в отношении адреса на данный объект недвижимости на Амурская область, городской округ ***.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 18.06.2004 года, следует, что материал наружных стен здания – кирпичные, имеет площадь по внутреннему обмеру 109,4 кв.м., расположен по адресу: ***

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из завещания ФИО4, удостоверенного 30.03.2007 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5, ФИО2 завещан жилой дом, находящийся по адресу: ***, объект незавершенного строительства (который имелся на день открытия наследства, назначение: нежилое помещение) в завещании не указан, следовательно, данный объект недвижимого имущества наследуется по закону.

Из анализа предоставленных суду доказательств следует, что объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью застройки 213,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, фактически является наследственным имуществом после смерти ФИО4, ФИО2, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу. Истцы фактически приняли указанное наследственное имущество, несли бремя содержания принятого ими по очереди наследства.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не опровергнуто. Доказательств обратного не представлено. 

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Поскольку истцами принята часть наследственного имущества умершего в установленном законом порядке, разрешая заявленные исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество, судом учитываются доли, определенные истцам нотариусом при наследовании по закону.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцами в иных долях оснований не имеется, в связи с чем в данной части исковых требований истцам следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Включить в состав наследства ФИО4, умершей 04 января 2021 года, объект недвижимости – объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью застройки 213,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего 22 мая 2022 года, объект недвижимости – объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью застройки 213,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на объект недвижимости – объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью застройки 213,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***. 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на объект недвижимости – объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью застройки 213,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 4 сентября 2024 года.