№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> – Чернышовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что она являетсянанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ответчик ФИО3, а также их совершеннолетние дети – ФИО4 и ФИО5. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 

<

дата>. В начале 

<

дата> года ответчик выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи, место нахождения его истцу неизвестно. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. 

Основываясь на вышеизложенном, истец, для осуществления прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие непросил, в связи с чем суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Помощник прокурора 

<

адрес> - Чернышова К.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на обеспеченность ответчика жильем. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент управления имуществом г. о. Самара, ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, овремени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерации,если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещениеи (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключен Договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, на основании которого совместно с нанимателем ФИО2 в указанное жилое помещение с составом семьи четыре человека: супруг ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, были вселены в указанную квартиру.

Между одним из собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, и ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» (далее по тексту – Управляющая организация) заключен Договор управления многоквартирным домом № от 

<

дата>.

Управляющая организация осуществляет управление вышеуказанным домом, на жилое помещение – 

<

адрес> ею открыт счет №. По имеющейся в материалах дела «Сверке расчетов с жильцом ФИО2» от 

<

дата>, предоставленной Управляющей компанией, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Управляющая организация предоставила отзыв на исковое заявление, в котором, перечислив вышеупомянутые нормы закона, принятие решение по заявленным в исковом заявлении требованиям просит оставить на усмотрение суда.

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по 

<

адрес> от 

<

дата> №ответчик ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> по адресу:

<

адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о расторжении брака серии № № от 

<

дата>, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 

<

дата> (л.д. 9).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в течении всего периода времени после расторжения брака (с 

<

дата> года) уклонялся от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания спорного помещения нес истец. 

Эти обстоятельства подтверждаются имеющейся в деле копией решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, в котором указано, что за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года ФИО2 уплачено 200577,15 рублей, и за период с 

<

дата> года по февраль 2022 года ею уплачено 22523,89 рублей в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вышеуказанным Решением с ответчика ФИО3 в пользу ФИО6 взыскана доля расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59899,29 рублей, а также определена доля участия в указанных расходах в размере 1/4 доли от общей суммы выставляемых счетов (л. д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН на имеющиеся объекты недвижимости в отношении ответчика от 

<

дата>, ФИО3 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок, площадью 1500 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 600 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 21 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 2 053 кв. м, кадастровый №;

- помещение жилое – квартира, площадью 45,7 кв. м, кадастровый №;

- помещение жилое – квартира, площадью 53,6 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 515,5 кв. м, кадастровый №;

- гараж, площадью 21 кв. м, кадастровый №.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, ссылается на то, что ответчик в начале 

<

дата> года выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи, его местонахождение истцу неизвестно. 

Ответчик в свою очередь доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, выехал из спорного жилого помещения добровольно, фактически в квартире не проживает, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не исполняет, регистрация его носит формальный характер, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу,заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенных материальных норм, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина №) утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская 

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская