Дело № 2-3342/2024

УИД 03RS0063-01-2024-004481-54

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Туймазы, РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А. 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Сафиной И.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что на основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» (далее по тексту ОСДНТ «Южное») № 685 от 19.09.2024 она владеет и пользуется земельным участком № 4 площадью 563 кв. м, в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного тресту «Туймазарайгаз» в 1964 г., расположенного по адресу: 

<

...>. Истец исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № 686 от 19.09.2024, выданной ОСДНТ «Южное». Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 563 кв. м, что отражено в межевом плане. Земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый номер № При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ей было отказано. Приводя данные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на земельный участок № 4, площадью 563 кв. м, находящегося в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, с условным кадастровым номером №

ФИО2 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить их в полном объеме.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, правом на участие не воспользовалось, представило возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (третье лицо) извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась, представила возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

ОСДНТ «Южное» (третьи лица) извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, правом на участие не воспользовалось, каких-либо ходатайств, отзывов не направило.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 17.07.1964 организации города тресту «Туймазарайгаз» под общественные плодово-ягодные сады отведен земельный участок площадью 1,0 га в постоянное пользование.

13.08.1981 решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданных на предприятиях и организациях города.

14.08.1986 решением исполнительных комитетов Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, в которое включены все коллективные сады, расположенные на землях района и города Туймазы в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

17.11.1992 распоряжением мэра города Туймазы зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

29.11.2001 постановлением Главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № 3287 в качестве юридического лица зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов, с установлением адреса место нахождения: 

<

...>.

В последующем указанное товарищество преобразовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» также с адресом место нахождения - 

<

...>, в состав которого и вошли ранее созданные товарищества садоводов (огородников) и существует по сегодняшнее время.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности и согласованы с соседними землепользователями, площадь составляет 563 кв. м, что отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

Из решения от 19.09.2024 № 685 уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» и справки от 19.09.2024 № 686, выданной ОСДНТ «Южное», усматривается, что ФИО2 имеет садовый участок № 4, площадью 563 кв. м в садовом товариществе «Вишенка» по адресу: 

<

...> входящего в состав ОСДНТ «Южное».

Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

На основании ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из представленных материалов дела установлено, что территория земельного участка садоводческому товариществу отведена на основании решения исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 17.07.1964, истец является членом данного СНТ, данные о владении участком подтверждены решением уполномоченных представителей садовых товариществ № 685 от 19.09.2024, а также справкой ОСДНТ «Южное» № 686 от 19.09.2024. Спора по границам испрашиваемого истцом земельного участка, в том числе, согласно координат, определенных заключением кадастрового инженера, не заявлено.

При этом, собственником земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, садовое товарищество «Вишенка», на основании договоров купли-продажи 23.12.2020 и 06.08.2024, соответственно, является истец ФИО2 Данные участки располагаются в непосредственной близости и соприкасаются с границей образуемого участка №.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Доводы ответчика о том, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок образуется из кадастрового квартала № №, что противоречит п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела достоверно установлено нахождение испрашиваемого земельного участка в составе садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», ранее имевшего наименование Туймазинского некоммерческого товарищества садоводов (ТНТС), которому отведен земельный участок на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Доводы ответчика о том, что в представленных ФИО2 документах отсутствует документ о создании садового товарищества «Вишенка» при предприятии Туймазырайгаз, и выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации, нельзя признать состоятельными, поскольку в связи с реорганизациями все коллективные сады, расположенные в г. Туймазы и районе вошли в состав Туймазинского райгоробщества садоводов (решение от 14.08.1986), зарегистрированного как юридическое лицо 17.11.1992. 29.11.2001 райгоробщество было преобразовано в Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов, а впоследствии - в ОСДНТ «Южное», которое существует и действует в настоящее время.

Земельный участок был выделен коллективу еще в 1964 г. и в дальнейшем сохранял целевое назначение для садоводства, что подтверждается решениями органов местного самоуправления, в том числе исполкомов Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся БАССР и последующих реорганизованных структур. ФИО2 является членом садового товарищества, выполняет все обязанности собственника (оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию участка, использует его в соответствии с садоводческим назначением). Несмотря на отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность ввиду вышеприведенных доводов ответчика, данный отказ не опровергает факта многолетнего владения и пользования участком именно для целей садоводства.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд признает объем исследованных доказательств достаточным для разрешения спора в пользу удовлетворения исковых требований. Допустимых доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, ответчиком в рамках состязательного процесса в соответствии со ст. 56, 59 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 563 кв. м, находящегося в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: 

<

...> для садоводства, с условным кадастровым номером № №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

642609,22

1213894,86

2

642642,66

1213907,74

3

642638,10

1213922,61

4

642603,65

1214009,47

5

642575,75

1213909,24

1

642609,22

1213984,86

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на земельный участок № 4, площадью 563 кв.м., выделенный для ведения садоводства, находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящий в объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г. Туймазы, с/т «Вишенка», участок № 4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025

Судья Н.А. Дегтярёва