Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению 

<

адрес> союза организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> союз организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» обратился в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 с названными исковыми требованиями, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно: танцплощадка бетонная, огражденная с кадастровым номером №; дорожки парковые асфальтированные с кадастровым номером № площадью 604,8 кв.м.; дорожки парковые 1970 года создания с кадастровым номером № площадью 911,4 кв.м. Танцевальная площадка является единственной площадкой для отдыха рядом со зданием, принадлежащим Омскому областному союзу организаций Профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов», расположенного по адресу: 

<

адрес> (дом отдыха «Сибиряк»). Указанная площадка с 1981 года использовалась отдыхающими дома отдыха «Сибиряк», в связи с тем, что является объектом благоустройства прилегающей территории и создавалась как единый объект со зданием, принадлежащем Омскому областному союзу организаций профсоюзов «Федерации Омских профсоюзов», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дорожки парковые представляют собой асфальтированные и бетонированные дорожки вокруг здания, принадлежащего Омскому областному союзу организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и являются единственными дорожками около дома отдыха «Сибиряк», по которым можно дойти до данного здания. Танцевальная площадки и дорожки асфальтированные являются объектом благоустройства. Их функциональное назначение позволяет квалифицировать в качестве объектов вспомогательного использования. Бетонная площадка танцевальная и дорожки не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, не являются объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящемуся на нем зданию дом отдыха «Сибиряк». В связи с отсутствием у данных объектов качества самостоятельного объекта недвижимости право собственности на них не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Площадка бетонная танцевальная и дорожки связаны с землей, их перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Земельный участок, на котором расположены указанные объекты, не принадлежат ФИО10 На основании изложенного, руководствуясь статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 52, 53 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просят признать отсутствующим право собственности и внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав об отсутствии права собственности ФИО1 на объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>: танцплощадку бетонную, огражденную с кадастровым номером №; дорожки парковые асфальтированные с кадастровым номером № площадью 604,8 кв.м.; дорожки парковые с кадастровым номером № площадью 911,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца 

<

адрес> союза организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца 

<

адрес> союза организаций профсоюзов «Федерация омских профсоюзов» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КУ 

<

адрес> «Центр учета и содержания собственности 

<

адрес>» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Сибирская Ривьера», ФИО6 (ФИО8) в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации провозгласила равенство всех перед законом и судом. Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А46-21003/2006, определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А46-21003/2006 Территориальное общественное объединение Федерация Омских профсоюзов является собственником нежилого помещения (1П) (столовая, клуб, кинозал), площадью 699,80 кв.м., литера Ж, находящегося в нежилом строении (столовая с кинозалом, Павильон «Уралочка» (пристройка к столовой), инвентарный №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории 

<

адрес> между Советом ФНПР и Советом Федерации Омских профсоюзов от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Совета Федерации Омских профсоюзов Федерации независимых профсоюзов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разграничении имущества дома отдыха «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> союз организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» является собственником спального корпуса № на 84 спальных места, назначение – нежилое здание, площадью 845,2 кв.м., количество этажей – 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-15999292, сооружение с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, площадь застройки 604,8 кв.м., имеет назначение и наименование – дорожки парковые асфальтированные, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства - 1999. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО1 (собственность, 55-55-24/014/2014-355/2, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-15999292, сооружение с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, площадь застройки 911,4 кв.м., имеет назначение и наименование – дорожки парковые, год ввода в эксплуатацию - 1970. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО1 (собственность, 55-55-24/014/2014-356/2, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-15999292, сооружение с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, площадь застройки 263,5 кв.м., имеет назначение и наименование – танцплощадка бетонная, огражденная, год ввода в эксплуатацию - 1981. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО1 (собственность, 55-55-024/-55-55-24/014/2014-357/2, ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного в материалы дела постановления главы администрации (Губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, принятого на основании обращения 

<

адрес> Совета по управлению курортами, постановления Совета Федерации Омских профсоюзов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче профсоюзных санаториев и домов отдыха администрации области», в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и процедурой передачи, установленной распоряжением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, следует, что в государственную собственность 

<

адрес> принята доля имущества профсоюзных санаториев и домов отдыха в размере 80 процентов, согласно перечню. 

В перечне организаций, передаваемых в государственную собственность 

<

адрес> под номером «4» значится дом отдыха «Сибиряк», расположенный в 

<

адрес>.

Согласно договору № купли-продажи без объявления цены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между БУ 

<

адрес> «Центр учета и содержания собственности 

<

адрес>», именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ООО «Сибирская Ривьера», именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, предметом которого является комплекс объектов недвижимого имущества дома отдыха «Сибиряк», расположенный по адресу: 

<

адрес>, включающий в себя, в том числе: сооружение (дорожки парковые асфальтовые), общей площадью 604,8 кв.м., инвентарный №; сооружение (танцплощадка бетонная, огражденная), общей площадью 263,50 кв.м., инвентарный №, литера АД; сооружение (дорожки парковые), общей площадью 911,40 кв.м., инвентарный №.

Акты приема-передачи составлены между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Ривьера» в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО8, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в том числе: сооружение (дорожки парковые асфальтовые), общей площадью 604,8 кв.м., инвентарный №; сооружение (танцплощадка бетонная, огражденная), общей площадью 263,50 кв.м., инвентарный №, литера АД; сооружение (дорожки парковые), общей площадью 911,40 кв.м., инвентарный №.

Акт приема-передачи был подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первомайским районным судом 

<

адрес> на предмет исполнения – задолженность в размере 1 118 519 рублей 17 копеек, в отношении должника ФИО8 в пользу взыскателя ФИО1, последней передано нереализованное имущество должника, в том числе: сооружение (дорожки парковые асфальтовые), общей площадью 604,8 кв.м., инвентарный №; сооружение (танцплощадка бетонная, огражденная), общей площадью 263,50 кв.м., инвентарный №, литера АД; сооружение (дорожки парковые), общей площадью 911,40 кв.м., инвентарный №.

Таким образом, было зарегистрировано право собственности ответчика на спорные сооружения.

Полагая, что спорные дорожные покрытия и танцплощадка бетонная, огражденная не являются недвижимым имуществом, а право собственности ответчика на него нарушает права и законные интересы истца, 

<

адрес> союз организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» обратился в суд с настоящим иском.

Истцом заявлены требования о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на объекты недвижимости: сооружение (дорожки парковые асфальтовые), общей площадью 604,8 кв.м., инвентарный №; сооружение (танцплощадка бетонная, огражденная), общей площадью 263,50 кв.м., инвентарный №, литера АД; сооружение (дорожки парковые), общей площадью 911,40 кв.м., инвентарный №, указывая, что бетонная танцевальная площадка и дорожки не являются объектом недвижимости и являются единственными дорожками около дома отдыха «Сибиряк», по которым можно дойти до указанного здания. При этом, наличие зарегистрированного права собственности на указанные сооружения за ответчиком препятствует истцу в реализации права сформировать земельный участок для непосредственной эксплуатации здания, принадлежащего истцу на праве собственности. 

В рассматриваемой ситуации вопрос определения отнесения спорного объекта к недвижимому или движимому имуществу является главным для рассмотрения заявленных исковых требований по существу.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, регистрация объектов, не являющихся недвижимостью, законом не предусмотрена.

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для признания недвижимым имущества как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Из технического паспорта сооружения – дорожки парковые, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что наименование и назначение объекта – дорожки парковые, 1970 года ввода в эксплуатацию, площадью 911,4 кв.м., характеристика конструкций основного сооружения – песок 20 см, цементобетон 15 см. Исходя из схемы земельного участка усматривается, что дорожка железобетонная представляет собой асфальтобетонное покрытие по песчано-цементному основанию, предназначенное для передвижения по тротуару. При этом, сооружение непосредственно упирается в крыльцо здания – Спальный корпус 1.

Из технического паспорта сооружения – дорожки парковые асфальтированные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что наименование и назначение объекта – дорожки парковые, 1999 года ввода в эксплуатацию, площадью 604,8 кв.м., характеристика конструкций основного сооружения – песок 20 см, щебень 15 см, асфальт 4 см. Исходя из схемы земельного участка усматривается, что дорожка железобетонная представляет собой асфальтобетонное покрытие по песчано-цементному основанию, предназначенное для передвижения по тротуару. При этом, сооружение непосредственно упирается в крыльцо здания – Спальный корпус 1.

Из технического паспорта сооружения – танцплощадка бетонная, огражденная, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что наименование и назначение объекта – танцплощадка бетонная, огражденная, 1981 года ввода в эксплуатацию, площадью 263,5 кв.м., характеристика конструкций основного сооружения: фундамент – бетонный, конструкция – бетонная, пол - бетонный. 

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утверждены методические рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов.

В пункте 1.4 названных Методических рекомендаций определено, что к элементам благоустройства относят, в том числе: элементы озеленения; покрытия; ограждения (заборы); водные устройства; уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование; игровое и спортивное оборудование; элементы освещения; средства размещения информации и рекламные конструкции; малые архитектурные формы и городская мебель; некапитальные нестационарные сооружения; элементы объектов капитального строительства.

Кроме того, в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Какой-либо разрешительной документации, подтверждающей создание объектов (дорожки парковые, танцплощадка) именно как недвижимого в установленном законом порядке, введения его в эксплуатацию в материалах гражданского дела отсутствуют.

Фактически танцплощадка бетонная, дорожки парковые в качестве объекта недвижимости не возводились, представляют собой благоустройство территории Дома отдыха «Сибиряк», предназначенное для целей удобства передвижения по территории, то есть является улучшением полезных свойств земельного участка, на котором непосредственно расположено сооружение. 

Укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня) для прохода (под тротуар) не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены. При этом дорожное покрытие земельного участка по существу несет вспомогательную функцию, а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу и не должно препятствовать использованию такого земельного участка для иных целей.

Исходя из пояснений свидетеля ФИО11, данных в судебном заседании, дорожки парковые, танцплощадка бетонная, огражденная, действительно располагаются на территории дома отдыха «Сибиряк» и находятся в пользовании отдыхающих.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при передаче права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что зарегистрированные за ФИО1 танцплощадка бетонная, огражденная, дорожки парковые по своим характеристикам фактически не являются самостоятельным объектом недвижимости.

Независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на сооружение, у танцплощадки бетонной, огражденной, также как и дорожек парковых отсутствуют признаки недвижимости, способные относить их в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, определяющими смысл, содержание и применение законов.

Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Вытекающее из взаимосвязанных положений статей 7 (часть 1), 8 (часть 2) и 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц; тем самым право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление от 31 мая 2005 года № 6-П).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Кроме того, исходя из приведенных выше разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Оценив в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что регистрация права собственности ответчика на спорное сооружение, не являющееся недвижимым имуществом, противоречит действующему законодательству, нарушает права истца, как собственника здания, к которому примыкает дорожное покрытие, а избранный истцом способ защиты права не противоречит положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес> союза организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на танцплощадку бетонную площадью 263, 5 кв.м., с кадастровым номером 55:20:090501:3536, расположенную по адресу: 

<

адрес>, дорожку парковую, площадью 911, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, дорожку парковую площадью 604, 8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: : 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес> союза организаций профсоюзов «Федерация Омских профсоюзов» государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Бессчетнова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.