Дело № 2-345/2024

УИД 03RS0045-01-2024-000298-74

Решение

Именем Российской Федерации

14.05.2024 с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф., 

при секретаре судебного заседания Асмандияровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Илишевского РО ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ООО «Алгоритм», ФИО5 ичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Илишевского РО ГУФССП России по РБ ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, третьим лицам ООО «Алгоритм», ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в ее производстве на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по исполнительному документу: судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному судебным участком по Илишевскому району Республики Башкортостан, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 39801,32 руб. в пользу взыскателя: ООО «Алгоритм».

Остаток долга по сводному исполнительному производству №-СД на сегодняшний день составляет 259900,05 руб.

Должник в срок для добровольного исполнения сумму долга не погасил.

В целях установления имущественного положения должника направлены запросы во все регистрирующие органы о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены во все кредитные организации на территории РФ, запрос ПФР на получение сведения о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица (МВВ).

Согласно ответам полученным из кредитных организаций, за должником числятся лицевые счета открытые на имя: ФИО2 в банках на которые постановлениями судебного пристава-исполнителя на данные счета наложен арест. Списанные денежные средства перечислены взыскателям в рамках сводного исполнительного производства.

Согласно ответу на запрос с регистрирующих органов информация о наличии тракторов, самоходных машин, маломерных судах и такого прав на движимое имущество отсутствует, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась.

Согласно ответу ПФР должник официально не трудоустроен.

Согласно ответу ГИБДД за должником зарегистрированных транспортных средств не имеется.

Согласно ответу из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за должником зарегистрировано недвижимое имущество:

- жилое помещение, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, №;

- жилое здание, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/5, №;

- земельный участок, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/5, №;

- земельный участок, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, №.

С целью проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по адресу местонахождения имущества должника:

- 

<

адрес>, имущество установлено: жилое помещение, площадью 29,60 кв.м.;

- Жилое здание по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,2 кв. м, с земельным участком площадью 1261,0 кв.м.;

- Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1195,0 кв. м.

Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, при надлежащее гражданину-должнику на праве собственности отсутствует.

В связи с неисполнением требований, изложенных в исполнительном документе: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество:

- жилое помещение, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, №;

- жилое здание, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/5, №;

- земельный участок, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/5, №;

- земельный участок, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, №.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, адрес: 

<

адрес>, №, площадь 1195,0 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО2 – 1/5 доля в праве;

- ФИО5 ичу – 1/5 доля в праве;

- ФИО3 Разилевне – 1/5 доля в праве;

- ФИО4 – 1/5 доля в праве;

- ФИО5 – 1/5 доля в праве.

Ссылаясь на изложенное, судебный пристав-исполнитель Илишевского РО ГУФССП России по РБ ФИО1 просит обратить взыскание на должника ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: земельный участок, адрес: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/5, №. Площадь 1195,0 кв. м.

Судебный пристав – исполнитель Илишевского РО ГУФССП России по РБ ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явилась. 

Третьи лица представитель ООО «Алгоритм», ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно части 1 статьи 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности. 

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Илишевского РО ГУФССП России по РБ ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитному договору в отношении должника ФИО2 на общую сумму 39 801,32 руб. 

До настоящего времени требования исполнительного документа ответчиком не исполнены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1195 кв. м, и жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве 1/5, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-15). 

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение, принадлежащее ФИО2, решение суда об обращении взыскания на земельный участок незаконно.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом учитывает то, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, являющийся для ответчика единственным жилым помещением. Также учитывает несоразмерность стоимости земельной участка с суммой долга. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Илишевского РО ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ООО «Алгоритм», ФИО5 ичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова