Дело № 2-2802/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 17 августа 2017 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Масловой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Хошимина 9" к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Хошимина 9». 

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Хошимина 9» обратилось в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском, который впоследствии уточнило вследствие погашения ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просило взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 пени, за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45423,04 руб., расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера и доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении уточненных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против требований возражал, поскольку им оспаривается законность начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции не обеспечила. 

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

Из приведенной нормы следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Заказное судебное отправление, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». 

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, направив ей телеграмму по адресу её регистрации, обеспечив тем самым возможность её участия в судебном заседании, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из части 1 статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации - ТСЖ, осуществляющей управление жилым домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Управление домом 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Хошимина 9». 

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Хошимина 9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152730,03 руб.

Размер платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения определен на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов ЖСК.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погасил данную задолженность в полном объеме, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства (л.д. 139).

Факт того, что в установленный закон срок ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период установлен в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из представленных в материалы дела истцом расчетов следует, что пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45423 руб. 04 коп.

Расчеты пени составлены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчеты пени, представленные истцом, судом проверены, ответчиками не оспариваются, сомнений не вызывают, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчики не представили. 

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30,31, 153-155, 323 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45423 руб. 04 коп.

Доводы ответчика, что он оплатил задолженность, будучи несогласным с начислениями, ввиду того, что боялся отключения услуг, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств в обоснование данного довода, в соответствии со ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответной стороной не представлено, а равно как и не представлено доказательств частичного погашения задолженности в спорный период. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера задолженности в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду представлено не было.

Доказательств того, что коммунальные услуги предоставлялись ответчикам ненадлежащего качества суду не представлено, не было представлено доказательств обращения в управляющую организацию с заявлениями о непредоставлении услуг надлежащего качества и в полном объеме в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 4298,39 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 864,68 руб., истцом оплачена госпошлина, в связи с предъявлением исковых требований в общем размере 5163,07 руб.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была оплачена ответчиками в ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления в размере 4254,60 руб.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом была оплачена госпошлина в большем размере ТСЖ «Хошимина 9» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 908,47 руб., оплата которой была произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 98, 167, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ "Хошимина 9" к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Хошимина 9» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45423 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4254 руб. 60 коп., а всего 49677 руб. 64 коп. (сорок девять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей шестьдесят четыре копейки). 

Возвратить ТСЖ «Хошимина 9» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 908 руб. 47 коп., оплата которой произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева