№ 2-1588/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-002632-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 03 октября 2024 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Коваленко О.П.,

при секретаре с/з – Невмержицкой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим.

Истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На момент получения права собственности по приобретательной давности на ? долю жилого дома по вышеуказанному адресу по решению Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме уже был зарегистрирован ФИО3, который являлся предыдущим собственником. Ввиду того, что связь с ответчиком истец не поддерживает, место нахождения ответчика ему неизвестно, просит признать в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствии в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, также материалы дела №, №, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что по сведениям, предоставленным ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за: 

ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного 

<

адрес>ной ГПК ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на ? долю объекта недвижимого имущества. Право зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №; 

ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного 

<

адрес>ной ГПК от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, на ? долю объекта недвижимого имущества. Право зарегистрировано КРП «БРТИ в г. Джанкоя» ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр № (л.д. 29).

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, признано право собственности на ? долю жилого дома № по улице 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д. 49-50 архивного дела №).

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а Ташкентской бл. Узбекистан, признано право собственности на ? долю жилого дома 

<

адрес> по улице 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д. 118-120 архивного дела №).

Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-34).

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится с ДД.ММ.ГГГГ по н/в зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Кроме того, из пояснений свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, следует, что по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, препятствий к проживанию ответчика в жилом помещении не чинилось, вещи его отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым. 

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 11.10.2024 года.